Le Chambon
Découvrez Le Chambon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus au Chambon, dans le quart inférieur des prix du département (264e/334) : 1 546 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,4% sur un an. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus au Chambon sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 546 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2021 et 2022 (1 606 € → 1 486 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 265 € | 239–292 € |
| 40 m² | 318 € | 286–350 € |
| 60 m² | 454 € | 409–499 € |
| 80 m² | 533 € | 480–586 € |
| 100 m² | 591 € | 532–650 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 813 € | 732–894 € |
| 150 m² | 960 € | 864–1 056 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Chambon a évolué de -7% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2022 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Andéol-de-Fourchades | — | 1 583 | 1.9 km |
| Lachamp-Raphaël | — | 1 455 | 3.3 km |
| Mézilhac | 908 | 1 298 | 4.2 km |
| Dornas | 1 446 | 1 922 | 5.3 km |
| Saint-Martial | 1 063 | 1 846 | 5.3 km |
| Péreyres | — | 2 251 | 6.3 km |
| Sagnes-et-Goudoulet | — | 2 658 | 7.3 km |
| Mariac | 1 219 | 1 371 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 154 k€–257 k€ |
| 120 m² | 274 k€ | 205 k€–342 k€ |
| 150 m² | 342 k€ | 257 k€–428 k€ |