Le Cheylas
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Cheylas
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
Les prix restent élevés à Le Cheylas (2 476 €/m² en appartement, 3 111 €/m² en maison) mais le marché manque de liquidité : environ 16 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 170€ |
| 2016 | 2 347€ |
| 2017 | 2 147€ |
| 2018 | 2 428€ |
| 2019 | 2 284€ |
| 2020 | 1 947€ |
| 2021 | 2 811€ |
| 2022 | 2 280€ |
| 2023 | 2 730€ |
| 2024 | 2 791€ |
| 2025 | 2 944€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Le score de sécurité a gagné 41 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants du Cheylas sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Pontcharra (5 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Le Cheylas a tout : 2 médecins, 1 pharmacie et 4 dentistes. Les chiffres (-10% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Cheylas
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 1% par an à Le Cheylas. L'âge médian atteint 44 ans.
-10,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté basse et revenus solides, pas de fragilité visible
Le Cheylas affiche un revenu médian de 26 340 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local dépasse celui de la majorité des communes françaises. Taux de création d'entreprises de 18,2%, +10,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 290€
15 290€ - 26 340€
26 340€ - 39 600€
> 39 600€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 290€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 290€ - 26 340€ | 40% | Classes populaires |
| 26 340€ - 39 600€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 600€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaleur estivale et gel hivernal, deux réalités climatiques en une
51 jours de gel, 40 jours de forte chaleur : Le Cheylas vit au rythme des contrastes saisonniers. 2 032 heures de soleil par an. Parmi les 10% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
L'air à Le Cheylas est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Le Cheylas échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (27,5%). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Pierre BARUZZI dirige la commune.
59 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Cheylas
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette du Cheylas dépasse la norme avec 2 514 €/hab. Le score de santé financière (39/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 3,9 années pour s'en défaire. Investissement de 1 247 euros par habitant, +508 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Cheylas | 45.3% |
| Crolles | 47.6% |
| Grenoble | 76.2% |
| Crêts en Belledonne | 47.0% |
| Saint-Vincent-de-Mercuze | 47.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Le Cheylas ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 113% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Saint-Vincent-de-Mercuze (3,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport : Le Cheylas concentre l'essentiel pour le quotidien. Il manque supermarché et banque sur la commune. 2 essentiels manquants : supermarché, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Le Cheylas bénéficie de la fibre à 96% et d'une couverture 4G quasi totale (97%), pour un score global de 97/100.
Eau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 91%, Le Cheylas n'atteint pas la conformité totale. Sur 11 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Communes proches du Cheylas en Isère
Les prix immobiliers autour du Cheylas oscillent entre 2 713 et 3 420 €/m², contre 2 785 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
La Buissière
Saint-Vincent-de-Mercuze
Crêts en Belledonne
Le Touvet
Goncelin
Pontcharra
Barraux