Le Gault-du-Perche
Découvrez Le Gault-du-Perche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Au Gault-du-Perche, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (213e/266) : 1 167 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,8% sur un an. Le volume est limité (7 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
7 maisons vendus au Gault-du-Perche sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 22% sur 10 ans pour les maisons, de 909 à 1 107 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 167 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (909 € → 1 107 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 274 € | 247–301 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 469 € | 422–516 € |
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 610 € | 549–671 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 929 € | 836–1 022 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Gault-du-Perche a évolué de +8% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 909 € | 909 € |
| 2016 | — | 933 € | 933 € |
| 2017 | — | 709 € | 709 € |
| 2018 | — | 866 € | 866 € |
| 2019 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2020 | — | 880 € | 880 € |
| 2021 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2022 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2023 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2024 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2025 | — | 1 107 € | 1 107 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Bazoche-Gouet | 1 033 | 1 295 | 4.8 km |
| La Fontenelle | 1 000 | 1 164 | 5.2 km |
| Le Poislay | 773 | 806 | 6.7 km |
| Chapelle-Royale | — | 1 132 | 7.2 km |
| Vald'Yerre | 1 809 | 1 188 | 7.3 km |
| Chapelle-Guillaume | — | 1 151 | 7.5 km |
| Les Autels-Villevillon | — | 1 736 | 8.6 km |
| Boursay | — | 1 092 | 8.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 62 k€–147 k€ |
| 120 m² | 133 k€ | 106 k€–159 k€ |
| 150 m² | 166 k€ | 133 k€–199 k€ |