Le Gicq
Découvrez Le Gicq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
609 €/m² pour les maisons, en hausse de +96,3% sur un an au Gicq, parmi les prix les plus bas du département (460e/460), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
2 maisons vendus au Gicq sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians au Gicq : 8 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 421 à 1 071 €/m², soit +155%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 609 € | 2 400 € | -75% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +155% entre 2018 et 2024 (421 € → 1 071 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 281 € | 253–309 € |
| 40 m² | 337 € | 303–371 € |
| 60 m² | 481 € | 433–529 € |
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 626 € | 563–689 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 813 € | 732–894 € |
| 150 m² | 960 € | 864–1 056 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Gicq a évolué de +154% sur 5 ans (+154% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2018 | — | 421 € | 421 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 546 € | 546 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Seigné | — | 1 083 | 3.3 km |
| Les Touches-de-Périgny | — | 1 411 | 3.3 km |
| Cressé | — | 1 311 | 3.7 km |
| Loiré-sur-Nie | — | 948 | 3.9 km |
| Néré | — | 1 065 | 4.6 km |
| Gibourne | — | 959 | 4.8 km |
| Gourvillette | — | 1 050 | 5.7 km |
| Fontaine-Chalendray | — | 1 068 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 120 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 150 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |