Prix immobilier au Givre
Le Givre
Découvrez Le Givre : cadre de vie, immobilier et données clés.
535habitants
2 123€/m²
Forces
Boom démographique
Coût de vie maîtrisé
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Le Givre
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française au Givre : 2 123 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes au Givre sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en hausse de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 48% sur 10 ans pour les maisons, de 1 338 à 1 980 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 123 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 338 € → 1 980 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 634 € | 571–697 € |
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
Loyer estimé — maison (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 100 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
| 120 m² | 1 266 € | 1 139–1 393 € |
| 150 m² | 1 494 € | 1 345–1 643 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Givre a évolué de +20% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2016 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2019 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2020 | — | 1 779 € | 1 779 € |
| 2021 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2022 | — | 2 488 € | 2 488 € |
| 2023 | — | 2 131 € | 2 131 € |
| 2024 | — | 2 349 € | 2 349 € |
| 2025 | — | 1 980 € | 1 980 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moutiers-les-Mauxfaits | 1 813 | 2 356 | 3.1 km |
| Saint-Vincent-sur-Graon | 822 | 1 734 | 3.8 km |
| Le Bernard | 1 368 | 2 608 | 4.0 km |
| La Jonchère | — | 2 155 | 4.3 km |
| Saint-Cyr-en-Talmondais | 850 | 1 669 | 5.3 km |
| Le Champ-Saint-Père | 1 089 | 1 872 | 6.8 km |
| Saint-Benoist-sur-Mer | — | 2 075 | 7.0 km |
| Avrillé | 1 832 | 2 305 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–86 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 160 k€–223 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 200 k€–298 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 228 k€–341 k€ |