Le Grand-Bourg
Découvrez Le Grand-Bourg : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 103 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,4% sur un an au Grand-Bourg, dans le quart supérieur des prix du département (37e/252), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (21 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
21 transactions au Grand-Bourg sur un an, dont 1 appartements et 20 maisons, contre 17 en moyenne sur les 5 dernières années (+24%). Les loyers médians au Grand-Bourg : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 804 à 987 €/m², soit +23%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 103 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (804 € → 987 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 515 € | 464–567 € |
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 507 € | 456–558 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
| 120 m² | 685 € | 617–754 € |
| 150 m² | 809 € | 728–890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Grand-Bourg a évolué de +26% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +18% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 804 € | 804 € |
| 2016 | — | 880 € | 880 € |
| 2017 | — | 692 € | 692 € |
| 2018 | — | 640 € | 640 € |
| 2019 | — | 885 € | 885 € |
| 2020 | — | 708 € | 708 € |
| 2021 | — | 782 € | 782 € |
| 2022 | — | 965 € | 965 € |
| 2023 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2024 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2025 | — | 987 € | 987 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | 1 | 12 | 13 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | 1 | 16 | 17 |
| 2022 | 1 | 23 | 24 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bénévent-l'Abbaye | — | 721 | 5.1 km |
| Saint-Priest-la-Plaine | — | 746 | 5.2 km |
| Gartempe | — | 629 | 5.5 km |
| Chamborand | — | 861 | 6.3 km |
| Montaigut-le-Blanc | — | 874 | 7.6 km |
| Aulon | — | 687 | 8.2 km |
| Fleurat | 509 | 1 095 | 8.3 km |
| Lizières | 1 522 | 985 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 90 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 63 k€–153 k€ |
| 120 m² | 124 k€ | 90 k€–202 k€ |
| 150 m² | 144 k€ | 103 k€–217 k€ |