Le Grand-Lemps
Découvrez Le Grand-Lemps : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 156 €/m² pour les appartements et 2 378 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,3% sur un an au Grand-Lemps, avec 34 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché du Grand-Lemps a enregistré 34 ventes (12 appartements, 22 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,2%. En 10 ans, les appartements ont pris 77% (de 1 311 à 2 325 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 156 € | 3 750 € | -43% |
| Prix maison m² | 2 378 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 6,2% | 3,2% | +3 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,2%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +77% entre 2015 et 2025 (1 311 € → 2 325 €/m²).
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 749 € → 2 456 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 672 € | 605–739 € |
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 890 € | 801–979 € |
| 100 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 120 m² | 1 201 € | 1 081–1 321 € |
| 150 m² | 1 418 € | 1 276–1 560 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Grand-Lemps a évolué de +15% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 34 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 311 € | 1 749 € | 1 652 € |
| 2016 | 1 214 € | 1 569 € | 1 525 € |
| 2017 | 1 222 € | 1 968 € | 1 765 € |
| 2018 | 1 467 € | 1 807 € | 1 781 € |
| 2019 | 1 503 € | 1 833 € | 1 733 € |
| 2020 | 1 648 € | 2 098 € | 1 989 € |
| 2021 | 1 304 € | 2 352 € | 2 090 € |
| 2022 | 2 021 € | 2 719 € | 2 576 € |
| 2023 | 1 599 € | 2 417 € | 2 230 € |
| 2024 | 2 127 € | 2 240 € | 2 200 € |
| 2025 | 2 325 € | 2 456 € | 2 410 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 21 | 27 |
| 2016 | 3 | 21 | 24 |
| 2017 | 9 | 24 | 33 |
| 2018 | 3 | 36 | 39 |
| 2019 | 10 | 23 | 33 |
| 2020 | 9 | 28 | 37 |
| 2021 | 13 | 39 | 52 |
| 2022 | 8 | 31 | 39 |
| 2023 | 8 | 27 | 35 |
| 2024 | 12 | 22 | 34 |
| 2025 | 12 | 22 | 34 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 81 k€ | 56 k€–109 k€ |
| 50 m² | 121 k€ | 73 k€–143 k€ |
| 70 m² | 188 k€ | 113 k€–204 k€ |
| 90 m² | 208 k€ | 166 k€–249 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 240 k€ | 177 k€–272 k€ |
| 120 m² | 294 k€ | 205 k€–344 k€ |
| 150 m² | 364 k€ | 291 k€–436 k€ |