Le Grippon
Découvrez Le Grippon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française au Grippon : 1 756 €/m² pour les maisons, en hausse de +97,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus au Grippon sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 77% sur 9 ans pour les maisons, de 1 225 à 2 167 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 756 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +77% entre 2016 et 2025 (1 225 € → 2 167 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
| 120 m² | 861 € | 775–947 € |
| 150 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Grippon a évolué de +26% sur 5 ans (+77% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2017 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2020 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2021 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2022 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2023 | — | 2 059 € | 2 059 € |
| 2024 | — | 1 099 € | 1 099 € |
| 2025 | — | 2 167 € | 2 167 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Lucerne-d'Outremer | 1 659 | 1 769 | 1.9 km |
| Subligny | — | 1 921 | 3.7 km |
| La Mouche | — | 1 146 | 3.8 km |
| Hocquigny | — | 1 686 | 4.0 km |
| Lolif | — | 1 799 | 4.5 km |
| La Haye-Pesnel | 1 110 | 1 598 | 4.6 km |
| Sartilly-Baie-Bocage | 2 423 | 2 189 | 5.0 km |
| Le Luot | — | 1 951 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 154 k€–230 k€ |
| 120 m² | 256 k€ | 152 k€–295 k€ |
| 150 m² | 320 k€ | 256 k€–384 k€ |