Le Langon
Découvrez Le Langon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 410 €/m² pour les maisons, stable sur un an au Langon, dans le quart inférieur des prix du département (199e/253), sous la moyenne nationale. 20 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
20 maisons vendus au Langon sur la dernière année. Les loyers médians au Langon : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 952 à 1 389 €/m², soit +46%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 410 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (952 € → 1 389 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 337 € | 303–371 € |
| 40 m² | 404 € | 364–444 € |
| 60 m² | 577 € | 519–635 € |
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
| 120 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 150 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Langon a évolué de +10% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 952 € | 952 € |
| 2016 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2017 | — | 890 € | 890 € |
| 2018 | — | 898 € | 898 € |
| 2019 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2020 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2021 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2022 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2023 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2024 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2025 | — | 1 389 € | 1 389 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mouzeuil-Saint-Martin | — | 1 413 | 3.6 km |
| Les Velluire-sur-Vendée | — | 1 432 | 3.6 km |
| Petosse | — | 1 363 | 5.3 km |
| Auchay-sur-Vendée | 773 | 1 694 | 5.4 km |
| Vouillé-les-Marais | — | 1 408 | 5.8 km |
| La Taillée | — | 1 386 | 6.0 km |
| Pouillé | — | 1 029 | 7.0 km |
| Longèves | 1 750 | 1 739 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 114 k€–178 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 129 k€–206 k€ |
| 150 m² | 189 k€ | 146 k€–250 k€ |