Le Liège
Découvrez Le Liège : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif au Liège, dans le quart inférieur des prix du département (224e/272) : 1 210 €/m² pour les maisons, en hausse de +21% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus au Liège sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 34% sur 5 ans pour les maisons, de 1 090 à 1 464 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 210 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2020 et 2025 (1 090 € → 1 464 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 418 € | 376–460 € |
| 60 m² | 597 € | 537–657 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Liège a évolué de +34% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2021 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2022 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 464 € | 1 464 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Genillé | — | 1 526 | 4.9 km |
| Luzillé | 1 273 | 1 784 | 5.3 km |
| Épeigné-les-Bois | — | 1 766 | 5.3 km |
| Saint-Quentin-sur-Indrois | — | 1 606 | 5.9 km |
| Céré-la-Ronde | 1 667 | 1 460 | 6.2 km |
| Chédigny | 1 833 | 1 700 | 8.9 km |
| Beaumont-Village | — | 1 151 | 9.0 km |
| Saint-Georges-sur-Cher | 1 938 | 1 726 | 9.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 132 k€–220 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 165 k€–274 k€ |