Prix immobilier au Mériot
Le Mériot
Découvrez Le Mériot : cadre de vie, immobilier et données clés.
611habitants
1 328€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Le Mériot
Découvrez Le Mériot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 328 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,4% sur un an au Mériot, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 transactions au Mériot sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians au Mériot : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 39% (de 1 600 à 981 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 328 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -39% entre 2015 et 2025 (1 600 € → 981 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 702 € | 632–772 € |
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 825 € | 743–908 € |
| 100 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 120 m² | 1 114 € | 1 003–1 225 € |
| 150 m² | 1 316 € | 1 184–1 448 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Mériot a évolué de -41% sur 5 ans (-39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2016 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2017 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2018 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2019 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2020 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2021 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2022 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2023 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2024 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2025 | — | 981 € | 981 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 11 | 12 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Nicolas-la-Chapelle | — | 1 275 | 3.0 km |
| Melz-sur-Seine | 685 | 1 394 | 3.4 km |
| La Motte-Tilly | 1 100 | 1 544 | 3.9 km |
| Chalautre-la-Grande | — | 1 530 | 4.3 km |
| Nogent-sur-Seine | 1 437 | 1 788 | 4.6 km |
| Courceroy | — | 1 178 | 5.4 km |
| La Saulsotte | 930 | 1 344 | 6.4 km |
| Sourdun | 863 | 1 717 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–84 k€ |
| 70 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 90 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 115 k€–191 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 148 k€–228 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 183 k€–275 k€ |