Le Mesnil-Gilbert
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Mesnil-Gilbert
Immobilier abordable mais marché peu actif
Le prix au m² en maison est 58% sous la médiane française. Malgré des prix attractifs, le marché de Le Mesnil-Gilbert reste calme : environ 1 vente par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2019 | 917€ |
| 2020 | 1 037€ |
| 2021 | 951€ |
| 2022 | 1 273€ |
| 2023 | 957€ |
| 2024 | 994€ |
Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Le Mesnil-Gilbert. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école au Mesnil-Gilbert. La scolarisation passe par Saint-Pois, à 3,4 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Mesnil-Gilbert
La commune a trouvé son rythme, un léger recul sans rupture
La population de Le Mesnil-Gilbert est en léger recul, avec un âge médian de 50 ans et 27% de diplômés. Une commune qui tourne sans bruit, ce qui en fait un cadre prévisible pour s'installer. Croissance 10 ans : -0,7%, 0,6 pts vs le département.
27% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Avec un chômage de 4,8% (France : 7,5%) et un revenu médian nettement en dessous de la moyenne nationale, Le Mesnil-Gilbert fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 0%, -5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 100€
10 100€ - 19 740€
19 740€ - 36 380€
> 36 380€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 100€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 100€ - 19 740€ | 40% | Classes populaires |
| 19 740€ - 36 380€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 380€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les précipitations dépassent largement la moyenne nationale
Le Mesnil-Gilbert reçoit 1 272 mm de pluie par an, soit 44% de plus que la moyenne française. 1 676 heures de soleil. Parmi les 19% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le Mesnil-Gilbert ne connaît quasiment pas d'épisodes de pollution. L'été est la saison la plus touchée. En pratique, les fenêtres sont ouvertes, les enfants jouent dehors, le vélo se pratique sans restriction.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Le Mesnil-Gilbert se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 34,2%. Au second tour, il obtient 60.26%, Le Pen est cantonnée à 39.74%. Joël LEFRAS dirige la commune.
66 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Mesnil-Gilbert
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Les finances du Mesnil-Gilbert ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 49,3%, dette de 1 162 €/hab, épargne de 21,9% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Mesnil-Gilbert | 49.3% |
| Avranches | 62.8% |
| Brécey | 63.3% |
| Juvigny les Vallées | 55.4% |
| Saint-Lô | 46.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Le Mesnil-Gilbert ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Brécey (8,6 km), gymnase à Saint-Pois (3,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Saint-Pois (3,4 km)
Côté commerces, Le Mesnil-Gilbert se limite à garages auto. Pour l'alimentaire, Saint-Pois (3,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Le Mesnil-Gilbert dispose d'une couverture fibre solide (93%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 4 analyses disponibles pour Le Mesnil-Gilbert. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches du Mesnil-Gilbert en Manche
Avec un prix médian de 999 €/m², Le Mesnil-Gilbert reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 182 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Juvigny les Vallées
Reffuveille
Coulouvray-Boisbenâtre
Le Grand-Celland
Brécey
Noues de Sienne
Romagny Fontenay
