Le Petit-Celland

176habitants

1 303€/m²

6,5% brut/an

Forces

Prix doux

Air de qualité

Vigilances

Climat très pluvieux

Population vieillissante

Pluie fréquente

Sources

DVF+ Cerema(2025)

10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS

Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)

Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)

Immobilier à Le Petit-Celland

1 303€/m²

+35% sur 5 ans

Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer

En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 35%. À Le Petit-Celland (1 303 €/m² en maison), le faible volume (environ 1 vente par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.

ventes / an

4,1 ans

pour un 70m²

7€/m²

loyer moyen

6,5%

rendement brut

Explorer l'immobilier

Dans la région

Saint-Senier-sous-Avranches2 405€/m²

Avranches2 181€/m²

Saint-Lô1 616€/m²

Le Petit-Celland1 303€/m²

Brécey1 277€/m²

Évolution prix /m²

2016 · 1 818€/m²2024 · 1 456€/m²

Évolution du prix au m² de 2016 à 2024
Année	Prix /m²
2016	1 818€
2018	1 080€
2020	1 384€
2021	1 222€
2024	1 456€

Combien de m² pour mon budget ?

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100 000 €de budget

50 k€1 M€

Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 303 €/m².

À Le Petit-Celland, vous pouvez viser

77m²

≈ une petite maison

Un 70 m² s'y négocie autour de 91 210 €.

Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?

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Vie quotidienne

Sources

Ministère de l'Intérieur - Base communale(2025)

Crimes et délits enregistrés par police et gendarmerie nationales

Sécurité

95/100

Très sûre

Score de sécurité Habity

Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter

Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Le Petit-Celland. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.

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Population & Économie

Sources

INSEE Populations de référence(2023)

Population totale, séries historiques

INSEE Recensement(2022)

Âge, CSP

INSEE Formation(2022)

Diplômes 15 ans+

INSEE Ménages(2022)

Taille ménages

Démographie du Petit-Celland

176habitants

La commune se vide, ça dure depuis dix ans

Le Petit-Celland est en transition démographique. 26% de jeunes, 26% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.

48 ans

Âge médian

+2 ans vs France

17%

Diplômés Bac+

-13 pts

-1,4%/an

Croissance

En baisse

Explorer la démographie

Répartition par âge

75+

Seniors

60-74

26%

Préretraités

45-59

22%

Actifs +

30-44

16%

Familles

15-29

12%

Jeunes

0-14

18%

Enfants

-13,7% d'habitants en 10 ans

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)

France Travail - DEFM(2024)

Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale

INSEE SIRENE(2024)

Stock d'entreprises et créations d'établissements

INSEE Filosofi IRIS(2021)

Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

Prix immobilier au m² (accessibilité logement)

Économie

22 210€/an

-4% vs France

Quand le reste du pays cherche, ici on recrute

Le bassin d'emploi de Le Petit-Celland tourne au quasi plein emploi, avec 4,8% de chômage. Taux de création d'entreprises de 28,6%, +12,6 pts vs le département.

22 210€

Revenu médian

-4% vs France

4,8%

Chômage

Sous moy.

13%

Taux pauvreté

-1,8 pts vs France

Explorer l'économie

Répartition des revenus

Distribution par tranche

10%

40%

10%

< 10 100€

Revenus modestes

10 100€ - 22 210€

Classes populaires

22 210€ - 36 380€

Classes moyennes +

> 36 380€

Revenus élevés

Répartition des revenus par tranche
Tranche	Part	Catégorie
< 10 100€	10%	Revenus modestes
10 100€ - 22 210€	40%	Classes populaires
22 210€ - 36 380€	40%	Classes moyennes +
> 36 380€	10%	Revenus élevés

Le Petit-Celland : 22 210€

France : 23 080€

Climat & Environnement

Sources

Météo-France QUOT(2025)

Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)

SAFRAN (Météo-France)(2025)

Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)

Modèle DIRINT + MF(2025)

Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)

SIM2 ISBA (MF)(2025)

Neige au sol (résolution 8km)

Climat

157jde pluie/an

Les précipitations augmentent décennie après décennie

Un cumul annuel de 1 215 mm place Le Petit-Celland parmi les territoires les plus arrosés. L'ensoleillement atteint 1 791 heures malgré l'humidité. Parmi les 2% de communes les plus froides en hiver du département.

1 791 h/an

Soleil

Dans la moyenne

1 nuits/an

Nuits chaudes

Rares

40 j/an

Pluies fortes

Fréquentes

Explorer le climat

☀️Été

22°C

Été tempéré, quelques belles journées chaudes

🍂Automne

14°C

Automne frais, passage rapide vers l'hiver

❄️Hiver

6°C

Hiver classique, alternance froid et douceur

🌸Printemps

16°C

Printemps progressif, quelques belles journées

Sources

AASQA (Atmo France)(2025)

Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)

Airparif(2025)

AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF

AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)

Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)

Qualité de l'air

88/100

Air pur

L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne

L'air à Le Petit-Celland figure parmi les meilleurs de France. Peu de sources de pollution à proximité, un environnement qui permet de pratiquer le sport en extérieur toute l'année sans contrainte.

Explorer la qualité de l'air

Répartition des 363 jours mesurés

313j

48j

Bon

Moyen

Dégradé+

Mauvais+

Polluant principal

Ozone

Jours favorables

87%

Meilleur air proche

Avranches

87/100

Moins bon proche

Vire Normandie

85/100

Vie publique

Sources

Municipales 2026 — Résultats(2026)

Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)

Municipales 2026 — Candidatures(2026)

Listes candidates, nuances politiques

Municipales 2020(2020)

Résultats et maires élus (historique)

Présidentielles 2022(2022)

T1 (12 candidats) + T2

Législatives 2024(2024)

Députés élus par circonscription

Politique

Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national

Jérome BENOIT dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 37,6% pour le bloc droite nationale au premier tour, 52.5% au second.

Maire

Jérome BENOITMAIRE

53 ans • Technicien

Depuis 2026 (5 mois)Divers

Jérome BENOITANCIEN

2020-2026NC

Explorer la politique

Présidentielles 2022

47.5%

Macron au T2

Législatives 2024

50%

ENS

Détail législatives70% participation

ENS

50%

Sources

DGFiP - REI(2025)

Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)

Fiscalité locale des particuliers(2025)

Taux TEOM par commune (ordures ménagères)

DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)

Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière

OFGL(2024)

Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales

Zones tendues (Loi ALUR)(2024)

Classification des communes en zone tendue

Finances locales du Petit-Celland

55,60%taxe foncière

Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous

Les finances du Petit-Celland ne présentent pas de signal particulier. Taxe foncière à 55,6% et dette à 638 €/habitant, le budget tourne sans tension apparente.

Dette

638€/hab

Faible

Investissement

478€/hab

Modéré

Explorer les finances

Dans la région

Le Petit-Celland vous55.6%

Avranches 62.7%

Brécey 63.3%

Saint-Lô 46.5%

Saint-Senier-sous-Avranches 52.9%

France 49.1%

Comparaison taxe foncière dans la région
Commune	Taux taxe foncière
Le Petit-Celland	55.6%
Avranches	62.7%
Brécey	63.3%
Saint-Lô	46.5%
Saint-Senier-sous-Avranches	52.9%
France	49.1%

Équipements & Services

Sources

ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)

Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)

ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)

Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)

Essentiels

Connectivité

La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard

96/100

Fibre 99%4G1 Gbps

Orange, SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Le Petit-Celland. La fibre (99%) garantit le haut débit à domicile.

Explorer la connectivité

Eau potable

Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée

Satisfaisant

100% conformeNitrates OKPesticides OKPFAS OK

Seulement 1 analyse disponible pour Le Petit-Celland. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.

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Le Petit-Celland

Immobilier à Le Petit-Celland

Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer

Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?

Sécurité

Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter

Démographie du Petit-Celland

La commune se vide, ça dure depuis dix ans

Économie

Quand le reste du pays cherche, ici on recrute

Climat

Les précipitations augmentent décennie après décennie

Qualité de l'air

L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne

Politique

Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national

Finances locales du Petit-Celland

Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous

Essentiels

Connectivité

Eau potable

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Communes proches du Petit-Celland en Manche

Le Grand-Celland

Saint-Ovin

Brécey

Tirepied-sur-Sée

Saint-Loup

Reffuveille

Saint-Senier-sous-Avranches

Isigny-le-Buat