Le Petit-Celland
Découvrez Le Petit-Celland : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus au Petit-Celland, dans le quart inférieur des prix du département (337e/442) : 1 303 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,2% sur un an. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus au Petit-Celland sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 20% en 8 ans (1 818 → 1 456 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 303 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -30% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2016 et 2024 (1 818 € → 1 456 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 248 € | 223–273 € |
| 40 m² | 298 € | 268–328 € |
| 60 m² | 426 € | 383–469 € |
| 80 m² | 499 € | 449–549 € |
| 100 m² | 553 € | 498–608 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
| 120 m² | 780 € | 702–858 € |
| 150 m² | 920 € | 828–1 012 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Petit-Celland a évolué de -20% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2020 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2021 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vernix | — | 1 143 | 2.1 km |
| Saint-Ovin | — | 1 456 | 3.0 km |
| Le Grand-Celland | — | 1 429 | 3.3 km |
| Le Mesnil-Ozenne | — | 1 713 | 3.3 km |
| Brécey | 1 258 | 1 278 | 4.3 km |
| Saint-Georges-de-Livoye | — | 990 | 4.4 km |
| La Godefroy | — | 1 443 | 5.1 km |
| Tirepied-sur-Sée | — | 1 823 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 120 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 150 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |