Prix immobilier au Pin
Le Pin
Découvrez Le Pin : cadre de vie, immobilier et données clés.
868habitants
1 239€/m²
Forces
Soleil et air pur
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Le Pin
Découvrez Le Pin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 239 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,6% sur un an au Pin, parmi les prix les plus bas du département (202e/207), sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 maisons vendus au Pin sur la dernière année. Les loyers médians au Pin : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 957 à 1 133 €/m², soit +18%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 239 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (957 € → 1 133 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 510 € | 459–561 € |
| 80 m² | 599 € | 539–659 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
| 120 m² | 917 € | 825–1 009 € |
| 150 m² | 1 082 € | 974–1 190 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Pin a évolué de -6% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 957 € | 957 € |
| 2016 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2017 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2018 | — | 852 € | 852 € |
| 2019 | — | 1 043 € | 1 043 € |
| 2020 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2021 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2022 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2023 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2024 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2025 | — | 1 133 € | 1 133 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Glain | — | 1 233 | 4.8 km |
| Challain-la-Potherie | 1 319 | 1 278 | 7.2 km |
| Vallons-de-l'Erdre | 1 261 | 1 538 | 7.6 km |
| Saint-Julien-de-Vouvantes | 730 | 1 377 | 9.2 km |
| Candé | 949 | 1 614 | 9.2 km |
| Petit-Auverné | — | 1 543 | 10.0 km |
| Juigné-des-Moutiers | — | 1 268 | 11.8 km |
| Grand-Auverné | — | 1 381 | 12.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 99 k€–179 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 128 k€–216 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 146 k€–220 k€ |