Le Plantay
Découvrez Le Plantay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible au Plantay : 1 779 €/m² pour les appartements et 2 720 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,7% sur un an. 10 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 8,7%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
10 ventes au Plantay sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en hausse de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,7%, au-dessus du marché. Hausse de 65% sur 10 ans pour les maisons, de 1 733 à 2 867 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 779 € | 3 750 € | -53% |
| Prix maison m² | 2 720 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,5 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (1 733 € → 2 867 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 451 € | 406–496 € |
| 40 m² | 542 € | 488–596 € |
| 60 m² | 774 € | 697–851 € |
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 120 m² | 1 225 € | 1 103–1 348 € |
| 150 m² | 1 447 € | 1 302–1 592 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Plantay a évolué de +20% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2016 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2017 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2018 | — | 2 347 € | 2 347 € |
| 2019 | — | 1 966 € | 1 966 € |
| 2020 | — | 2 366 € | 2 366 € |
| 2021 | — | 2 390 € | 2 390 € |
| 2022 | — | 4 105 € | 4 105 € |
| 2023 | — | 2 773 € | 2 773 € |
| 2024 | — | 2 193 € | 2 193 € |
| 2025 | — | 2 867 € | 2 867 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | 1 | 7 | 8 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marlieux | 1 877 | 2 601 | 3.7 km |
| Versailleux | 4 400 | 2 761 | 4.6 km |
| Villars-les-Dombes | 2 695 | 2 879 | 4.8 km |
| Saint-Nizier-le-Désert | 1 889 | 2 433 | 5.3 km |
| Chalamont | 1 941 | 2 488 | 6.4 km |
| Saint-Germain-sur-Renon | — | 2 295 | 6.7 km |
| Bouligneux | — | 2 529 | 7.5 km |
| La Chapelle-du-Châtelard | — | 2 278 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 50 m² | 113 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 70 m² | 159 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 90 m² | 204 k€ | 153 k€–255 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 259 k€ | 208 k€–311 k€ |
| 120 m² | 346 k€ | 281 k€–407 k€ |
| 150 m² | 432 k€ | 346 k€–519 k€ |