Le Plessis-Luzarches
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Plessis-Luzarches
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
Les prix restent élevés à Le Plessis-Luzarches (2 512 €/m² en appartement, 2 642 €/m² en maison) mais le marché manque de liquidité : environ 2 ventes par an.
Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Les données de sécurité sont partielles pour Le Plessis-Luzarches. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants du Plessis-Luzarches sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Luzarches (2,5 km). Densité d'établissements scolaires 6 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Plessis-Luzarches
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Le Plessis-Luzarches vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 51 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,6% par an. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Le revenu médian à Le Plessis-Luzarches dépasse la moyenne nationale de 23%. Le taux de pauvreté (6%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 880€
14 880€ - 28 460€
28 460€ - 50 310€
> 50 310€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 880€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 880€ - 28 460€ | 40% | Classes populaires |
| 28 460€ - 50 310€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 50 310€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le Plessis-Luzarches bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 8% en dessous de la moyenne nationale, 28 jours de gel, 806 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 7% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan de Le Plessis-Luzarches, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Le Plessis-Luzarches échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (25,6%). En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Patrick FAUVIN dirige la commune.
67 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Plessis-Luzarches
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
Pour un village comme Le Plessis-Luzarches, des impôts bas (38,5%) ne suffisent pas toujours à couvrir les charges. La fragilité budgétaire en découle. Dette de 144 euros par habitant, -640 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Plessis-Luzarches | 38.5% |
| Fosses | 57.0% |
| Luzarches | 42.3% |
| Pontoise | 58.1% |
| Viarmes | 47.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Le Plessis-Luzarches ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Fosses (3,5 km), gymnase à Luzarches (2,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Luzarches (2,5 km)
Côté commerces, Le Plessis-Luzarches se limite à coiffeurs. Pour l'alimentaire, Luzarches (2,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Le Plessis-Luzarches dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Le Plessis-Luzarches. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches du Plessis-Luzarches en Val-d'Oise
Avec un prix médian de 2 616 €/m², Le Plessis-Luzarches reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 226 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Luzarches
Fosses
Puiseux-en-France
Mareil-en-France
Chaumontel
Marly-la-Ville
Fontenay-en-Parisis
