Le Reposoir
Découvrez Le Reposoir : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 794 €/m² pour les appartements et 2 711 €/m² pour les maisons, en hausse de +81,2% sur un an au Reposoir, parmi les prix les plus bas du département (277e/279), dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 10,1%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 transactions au Reposoir sur un an, dont 2 appartements et 3 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians au Reposoir : 15,1 €/m²/mois pour un appartement, 14,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,1%, favorable aux investisseurs. Sur 6 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 550 à 3 251 €/m², soit +110%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 794 € | 3 750 € | -52% |
| Prix maison m² | 2 711 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 15,1 €/m² | 10,1 €/m² | +50% |
| Rendement brut | 10,1% | 3,2% | +6,9 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 10,1% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +110% entre 2017 et 2023 (1 550 € → 3 251 €/m²).
Maisons : +46% entre 2016 et 2025 (2 286 € → 3 345 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 530 € | 477–583 € |
| 40 m² | 636 € | 572–700 € |
| 60 m² | 909 € | 818–1 000 € |
| 80 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
| 100 m² | 1 181 € | 1 063–1 299 € |
Loyer estimé — maison (14,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 156 € | 1 040–1 272 € |
| 100 m² | 1 373 € | 1 236–1 510 € |
| 120 m² | 1 561 € | 1 405–1 717 € |
| 150 m² | 1 843 € | 1 659–2 027 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Reposoir a évolué de +53% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 286 € | 2 286 € |
| 2017 | 1 550 € | — | 1 550 € |
| 2018 | 1 447 € | 2 917 € | 2 182 € |
| 2019 | 1 165 € | — | 1 165 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | 1 794 € | — | 1 794 € |
| 2023 | 3 251 € | 2 111 € | 2 681 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 345 € | 3 345 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 1 | 2 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | 7 | 1 | 8 |
| 2018 | 3 | 3 | 6 |
| 2019 | 3 | 2 | 5 |
| 2020 | 2 | 2 | 4 |
| 2021 | 2 | 1 | 3 |
| 2022 | 3 | 2 | 5 |
| 2023 | 4 | 4 | 8 |
| 2024 | 1 | — | 1 |
| 2025 | 2 | 3 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nancy-sur-Cluses | 2 689 | 2 892 | 4.8 km |
| Mont-Saxonnex | 2 784 | 3 638 | 5.5 km |
| Le Grand-Bornand | 6 202 | 8 509 | 6.0 km |
| Scionzier | 2 749 | 3 269 | 6.0 km |
| Marnaz | 2 625 | 3 517 | 6.1 km |
| Brizon | 2 644 | 3 258 | 8.3 km |
| Magland | 3 204 | 2 938 | 8.4 km |
| Sallanches | 3 672 | 4 472 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 89 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 50 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
| 70 m² | 208 k€ | 156 k€–260 k€ |
| 90 m² | 268 k€ | 201 k€–335 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 301 k€ | 226 k€–376 k€ |
| 120 m² | 401 k€ | 301 k€–502 k€ |
| 150 m² | 502 k€ | 376 k€–627 k€ |