Le Taillan-Médoc
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Taillan-Médoc
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Le prix au m² est 60% au-dessus de la médiane française. À Le Taillan-Médoc, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (3 535 €/m² en appartement, 3 506 €/m² en maison), porté par environ 128 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 603€ |
| 2016 | 2 700€ |
| 2017 | 2 833€ |
| 2018 | 3 494€ |
| 2019 | 3 328€ |
| 2020 | 3 551€ |
| 2021 | 3 595€ |
| 2022 | 3 614€ |
| 2023 | 3 699€ |
| 2024 | 3 542€ |
| 2025 | 3 460€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 535 €/m².
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Sécurité
Un composite moyen qui masque un écart marqué sur les cambriolages
Le score de sécurité a gagné 8 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le lycée est local mais le collège manque : trajet obligatoire entre 6e et 3e
Le Taillan-Médoc couvre la scolarité jusqu'au bac : 8 écoles et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'essentiel est couvert, quelques postes tirent les ratios vers le bas
Le Taillan-Médoc aligne 13 médecins, 3 pharmacies et 9 dentistes, mais 3 catégories affichent des ratios sous la moyenne nationale. L'offre est complète, la densité reste perfectible par endroits.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Taillan-Médoc
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
La population progresse de 1,6% par an à Le Taillan-Médoc, bien au-dessus de la moyenne. 30% de jeunes et un âge médian de 43 ans accompagnent cette croissance. Diplômés du supérieur : 43,3%, +16,6 pts vs le département.
+15,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Le Taillan-Médoc se distingue par un revenu médian de 27 210 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de pauvreté de 7%, -5,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 460€
15 460€ - 27 210€
27 210€ - 43 250€
> 43 250€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 460€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 460€ - 27 210€ | 40% | Classes populaires |
| 27 210€ - 43 250€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 250€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
La température moyenne à Le Taillan-Médoc a gagné 0,9°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (21 par an). La tendance est installée. Parmi les 2% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 5% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Le Taillan-Médoc se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 34,6%. Au second tour, il obtient 66.77%, Le Pen est cantonnée à 33.23%. Éric CABRILLAT (LDVC) dirige la commune. Le Pen recueille -17 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
57 ans • Profession intermediaire administrative fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Taillan-Médoc
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette du Taillan-Médoc dépasse la norme avec 3 081 €/habitant Le score de santé financière (37/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 5,4 années pour s'en défaire. Investissement de 1 662 euros par habitant, +1 044 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Taillan-Médoc | 58.9% |
| Bordeaux | 58.9% |
| Eysines | 55.6% |
| Le Haillan | 56.7% |
| Mérignac | 54.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 5 km
De quoi tenir la semaine à Le Taillan-Médoc pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Eysines (4,6 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Le Taillan-Médoc couvre les besoins commerciaux avec 51 commerces et services sur 8 catégories.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Le Taillan-Médoc remplit tous les critères avec 97% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Le Taillan-Médoc bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 3.36 mg/L. PFAS non détectés. 50 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches du Taillan-Médoc en Gironde
Les prix immobiliers autour du Taillan-Médoc oscillent entre 3 312 et 4 435 €/m², contre 3 511 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Eysines
Le Pian-Médoc
Le Haillan
Blanquefort
Saint-Aubin-de-Médoc
Bruges
Le Bouscat
