Le Tallud
Découvrez Le Tallud : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Au Tallud, des prix modérés, dans le quart supérieur des prix du département (49e/251) : 1 446 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,9% sur un an. Le marché tourne avec 28 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché du Tallud a enregistré 28 ventes (1 appartements, 27 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 31% (de 1 065 à 1 398 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 446 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 065 € → 1 398 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
| 120 m² | 747 € | 672–822 € |
| 150 m² | 882 € | 794–970 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Tallud a évolué de +11% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 065 € | 1 065 € |
| 2016 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2017 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2018 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2019 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2020 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2021 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2022 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2023 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2024 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2025 | — | 1 398 € | 1 398 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 13 | 14 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 33 | 33 |
| 2020 | 1 | 25 | 26 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | — | 30 | 30 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 27 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pompaire | — | 1 338 | 4.1 km |
| Parthenay | 1 063 | 1 298 | 4.9 km |
| Azay-sur-Thouet | — | 1 117 | 5.1 km |
| Saint-Aubin-le-Cloud | — | 1 111 | 5.2 km |
| Châtillon-sur-Thouet | — | 1 322 | 5.5 km |
| Saint-Pardoux-Soutiers | 1 116 | 1 249 | 5.9 km |
| La Chapelle-Bertrand | — | 1 193 | 7.7 km |
| Vouhé | — | 851 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 70 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–136 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 84 k€–159 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 128 k€–228 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 160 k€–265 k€ |