Le Tartre-Gaudran
Découvrez Le Tartre-Gaudran : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible au Tartre-Gaudran : 3 029 €/m² pour les maisons. 1 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
1 maisons vendus au Tartre-Gaudran sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 15,4 €/m²/mois pour un appartement et 13,8 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 029 € | 2 400 € | +26% |
| Loyer apt. | 15,4 €/m² | 10,1 €/m² | +52% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (15,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 539 € | 485–593 € |
| 40 m² | 647 € | 582–712 € |
| 60 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 80 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
| 100 m² | 1 201 € | 1 081–1 321 € |
Loyer estimé — maison (13,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
| 100 m² | 1 309 € | 1 178–1 440 € |
| 120 m² | 1 488 € | 1 339–1 637 € |
| 150 m² | 1 757 € | 1 581–1 933 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Hauteville | — | 3 654 | 1.9 km |
| Faverolles | 2 081 | 2 324 | 2.3 km |
| Les Pinthières | — | 1 916 | 2.4 km |
| Grandchamp | — | 2 748 | 2.7 km |
| Mittainville | — | 2 867 | 4.5 km |
| Saint-Laurent-la-Gâtine | — | 2 327 | 4.7 km |
| La Boissière-École | 2 051 | 2 952 | 4.8 km |
| Senantes | 2 500 | 2 352 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 235 k€ | 176 k€–293 k€ |
| 120 m² | 313 k€ | 235 k€–391 k€ |
| 150 m² | 391 k€ | 293 k€–489 k€ |