Prix immobilier au Thil
Le Thil
Découvrez Le Thil : cadre de vie, immobilier et données clés.
586habitants
1 635€/m²
Forces
Boom démographique
En essor et abordable
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
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Le Thil
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif au Thil, dans le quart inférieur des prix du département (457e/583) : 1 635 €/m² pour les maisons, stable sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus au Thil sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 536 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 635 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 500 € → 1 536 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
| 120 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 150 m² | 1 158 € | 1 042–1 274 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Thil a évolué de -21% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2016 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2017 | — | 1 942 € | 1 942 € |
| 2018 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2019 | — | 1 932 € | 1 932 € |
| 2020 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2021 | — | 1 943 € | 1 943 € |
| 2022 | — | 2 182 € | 2 182 € |
| 2023 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2024 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2025 | — | 1 536 € | 1 536 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nojeon-en-Vexin | — | 1 665 | 2.4 km |
| Farceaux | — | 1 947 | 2.6 km |
| Hacqueville | — | 1 834 | 2.8 km |
| Doudeauville-en-Vexin | — | 1 625 | 3.0 km |
| Saussay-la-Campagne | — | 1 702 | 3.7 km |
| Sainte-Marie-de-Vatimesnil | — | 2 259 | 4.4 km |
| Étrépagny | 1 679 | 1 963 | 4.5 km |
| Frenelles-en-Vexin | — | 1 847 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 145 k€–190 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 171 k€–250 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 250 k€–375 k€ |