Prix immobilier au Thoronet
Le Thoronet
Découvrez Le Thoronet : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 631habitants
3 400€/m²
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Immobilier
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Le Thoronet
Découvrez Le Thoronet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 752 €/m² pour les appartements et 3 458 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,3% sur un an au Thoronet, dans un marché tendu (46 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché du Thoronet a enregistré 46 ventes (4 appartements, 42 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 14,4 €/m²/mois pour un appartement et 12,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,3%. Prix des appartements stables sur 10 ans (autour de 2 732 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 752 € | 3 750 € | -27% |
| Prix maison m² | 3 458 € | 2 400 € | +44% |
| Loyer apt. | 14,4 €/m² | 10,1 €/m² | +42% |
| Rendement brut | 6,3% | 3,2% | +3 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,3%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : 0% entre 2015 et 2025 (2 719 € → 2 732 €/m²).
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (2 469 € → 3 496 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 503 € | 453–553 € |
| 40 m² | 604 € | 544–664 € |
| 60 m² | 863 € | 777–949 € |
| 80 m² | 1 012 € | 911–1 113 € |
| 100 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Loyer estimé — maison (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 984 € | 886–1 082 € |
| 100 m² | 1 168 € | 1 051–1 285 € |
| 120 m² | 1 328 € | 1 195–1 461 € |
| 150 m² | 1 568 € | 1 411–1 725 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Thoronet a évolué de +18% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 46 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 719 € | 2 469 € | 2 490 € |
| 2016 | 2 292 € | 2 527 € | 2 496 € |
| 2017 | 2 420 € | 2 500 € | 2 491 € |
| 2018 | 2 450 € | 2 412 € | 2 418 € |
| 2019 | — | 2 860 € | 2 860 € |
| 2020 | 2 559 € | 3 100 € | 3 034 € |
| 2021 | 2 211 € | 2 961 € | 2 908 € |
| 2022 | 2 719 € | 3 321 € | 3 269 € |
| 2023 | 2 522 € | 3 832 € | 3 723 € |
| 2024 | — | 3 007 € | 3 007 € |
| 2025 | 2 732 € | 3 496 € | 3 429 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 32 | 35 |
| 2016 | 6 | 40 | 46 |
| 2017 | 6 | 45 | 51 |
| 2018 | 8 | 43 | 51 |
| 2019 | 1 | 44 | 45 |
| 2020 | 6 | 43 | 49 |
| 2021 | 5 | 66 | 71 |
| 2022 | 6 | 63 | 69 |
| 2023 | 4 | 44 | 48 |
| 2024 | 2 | 26 | 28 |
| 2025 | 4 | 42 | 46 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cabasse | 1 503 | 2 941 | 5.4 km |
| Saint-Antonin-du-Var | 2 299 | 3 345 | 5.8 km |
| Lorgues | 2 362 | 3 787 | 6.6 km |
| Entrecasteaux | 1 592 | 3 264 | 7.1 km |
| Carcès | 1 956 | 3 224 | 8.7 km |
| Le Luc | 2 374 | 3 152 | 9.0 km |
| Flassans-sur-Issole | 2 456 | 2 945 | 10.5 km |
| Vins-sur-Caramy | 1 566 | 2 546 | 11.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 50 m² | 137 k€ | 102 k€–171 k€ |
| 70 m² | 191 k€ | 143 k€–239 k€ |
| 90 m² | 246 k€ | 184 k€–307 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 284 k€ | 228 k€–364 k€ |
| 120 m² | 378 k€ | 299 k€–448 k€ |
| 150 m² | 463 k€ | 362 k€–592 k€ |
À Le Thoronet, le prix moyen au m² s'établit à 2 752 €/m² pour un appartement et 3 458 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 123 840 €, un T3 de 65 m² environ 178 880 €. Le marché est orienté à la hausse (+16,2% sur un an).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Le Thoronet ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +0,5%. Les maisons ont évolué de +41,6%. Cette évolution modérée témoigne d'un marché stable et mature.
Le marché à Le Thoronet est actuellement favorable aux vendeurs. Les signaux : prix en forte hausse, forte activité du marché, marché calme avec peu de concurrence. Dans ce contexte, les biens partent rapidement et les marges de négociation sont limitées. Conseil : soyez réactif, préparez votre financement en amont et positionnez-vous rapidement sur les biens qui vous intéressent.
Le rendement locatif brut à Le Thoronet est estimé à 6,3% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 151 360 € se loue environ 791 €/mois, soit 9 492 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 4,3%.
En 2025, Le Thoronet a enregistré 46 ventes immobilières (4 appartements, 42 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume de transactions a augmenté de 64% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 3 458 €/m² affichés pour Le Thoronet correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 46 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.