Le Torp-Mesnil
Découvrez Le Torp-Mesnil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus au Torp-Mesnil, dans le quart inférieur des prix du département (602e/705) : 1 523 €/m² pour les maisons, en baisse de -15% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus au Torp-Mesnil sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 7% en 9 ans (1 425 → 1 324 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 523 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2016 et 2025 (1 425 € → 1 324 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
| 120 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 150 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Torp-Mesnil a évolué de -7% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2017 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2018 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2019 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2020 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2021 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2022 | — | 2 112 € | 2 112 € |
| 2023 | — | 1 919 € | 1 919 € |
| 2024 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2025 | — | 1 324 € | 1 324 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lindebeuf | — | 1 721 | 1.8 km |
| Saint-Laurent-en-Caux | 1 229 | 1 311 | 2.3 km |
| Boudeville | — | 1 540 | 2.3 km |
| Auzouville-sur-Saâne | — | 1 405 | 2.6 km |
| Imbleville | — | 1 753 | 3.0 km |
| Saâne-Saint-Just | — | 1 461 | 3.7 km |
| Reuville | — | 1 491 | 3.8 km |
| Gonnetot | — | 1 993 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 123 k€–193 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 165 k€–262 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 182 k€–273 k€ |