Prix immobilier au Torpt
Le Torpt
Découvrez Le Torpt : cadre de vie, immobilier et données clés.
469habitants
2 185€/m²
Forces
Boom démographique
Climat doux
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Le Torpt
Découvrez Le Torpt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française au Torpt, dans le quart supérieur des prix du département (86e/583) : 2 185 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus au Torpt sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 16% sur 10 ans pour les maisons, de 1 550 à 1 800 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 185 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 550 € → 1 800 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 908 € | 817–999 € |
| 120 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
| 150 m² | 1 219 € | 1 097–1 341 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Torpt a évolué de -26% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2016 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2017 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2018 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2019 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2020 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2021 | — | 2 448 € | 2 448 € |
| 2022 | — | 2 416 € | 2 416 € |
| 2023 | — | 2 370 € | 2 370 € |
| 2024 | — | 2 631 € | 2 631 € |
| 2025 | — | 1 800 € | 1 800 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fort-Moville | — | 2 443 | 1.8 km |
| Beuzeville | 1 644 | 2 467 | 2.8 km |
| Saint-Maclou | — | 2 113 | 3.7 km |
| Boulleville | 1 575 | 2 186 | 3.8 km |
| Martainville | — | 2 277 | 3.8 km |
| Triqueville | — | 2 355 | 4.1 km |
| Vannecrocq | — | 1 678 | 5.1 km |
| Manneville-la-Raoult | — | 2 160 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 189 k€–246 k€ |
| 120 m² | 277 k€ | 222 k€–333 k€ |
| 150 m² | 347 k€ | 277 k€–416 k€ |