Prix immobilier au Vauroux
Le Vauroux
Découvrez Le Vauroux : cadre de vie, immobilier et données clés.
495habitants
2 215€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vie au calme
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Le Vauroux
Découvrez Le Vauroux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 215 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,4% sur un an au Vauroux, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus au Vauroux sur la dernière année. Les loyers médians au Vauroux : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 697 à 2 352 €/m², soit +39%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 215 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 697 € → 2 352 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Vauroux a évolué de +39% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2016 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2017 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2018 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2019 | — | 1 841 € | 1 841 € |
| 2020 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2021 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2022 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2023 | — | 1 915 € | 1 915 € |
| 2024 | — | 2 231 € | 2 231 € |
| 2025 | — | 2 352 € | 2 352 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lalandelle | — | 1 674 | 3.2 km |
| Labosse | — | 2 319 | 3.2 km |
| Villers-Saint-Barthélemy | — | 1 744 | 3.8 km |
| La Houssoye | — | 2 058 | 3.8 km |
| Ons-en-Bray | — | 1 902 | 4.0 km |
| Porcheux | — | 2 569 | 5.0 km |
| Saint-Aubin-en-Bray | — | 1 773 | 5.3 km |
| Le Vaumain | — | 2 322 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 246 k€ | 184 k€–246 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 190 k€–263 k€ |
| 150 m² | 410 k€ | 328 k€–492 k€ |