Prix immobilier au Verdier
Le Verdier
Découvrez Le Verdier : cadre de vie, immobilier et données clés.
225habitants
1 691€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Le Verdier
Découvrez Le Verdier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 691 €/m² pour les maisons, en baisse de -60,3% sur un an au Verdier, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus au Verdier sur la dernière année. Les loyers médians au Verdier : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 40% (de 1 732 à 1 038 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 691 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -40% entre 2015 et 2025 (1 732 € → 1 038 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 323 € | 291–355 € |
| 40 m² | 388 € | 349–427 € |
| 60 m² | 554 € | 499–609 € |
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
| 120 m² | 806 € | 725–887 € |
| 150 m² | 952 € | 857–1 047 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Verdier a évolué de -34% sur 5 ans (-40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 732 € | 1 732 € |
| 2016 | — | 1 843 € | 1 843 € |
| 2017 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2018 | — | 916 € | 916 € |
| 2019 | — | 1 079 € | 1 079 € |
| 2020 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2021 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2022 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 613 € | 2 613 € |
| 2025 | — | 1 038 € | 1 038 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vieux | — | 1 680 | 2.3 km |
| Sainte-Cécile-du-Cayrou | — | 1 995 | 2.7 km |
| Saint-Beauzile | — | 1 491 | 4.0 km |
| Alos | — | 1 655 | 4.1 km |
| Campagnac | — | 1 554 | 4.3 km |
| Castelnau-de-Montmiral | 1 712 | 2 000 | 4.5 km |
| Andillac | — | 1 736 | 4.6 km |
| Montels | — | 1 931 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 120 m² | 125 k€ | 93 k€–156 k€ |
| 150 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |