Prix immobilier à Ledringhem
Ledringhem
Découvrez Ledringhem : cadre de vie, immobilier et données clés.
611habitants
2 167€/m²
Forces
Climat doux
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ledringhem
Découvrez Ledringhem : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 167 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Ledringhem, dans le quart supérieur des prix du département (152e/645), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 maisons vendus à Ledringhem sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+29%). Les loyers médians à Ledringhem : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 11% (de 2 351 à 2 087 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 167 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (2 351 € → 2 087 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
| 120 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
| 150 m² | 1 186 € | 1 067–1 305 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ledringhem a évolué de +11% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 351 € | 2 351 € |
| 2016 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2017 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2018 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2019 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2020 | — | 2 057 € | 2 057 € |
| 2021 | — | 1 874 € | 1 874 € |
| 2022 | — | 2 255 € | 2 255 € |
| 2023 | — | 2 588 € | 2 588 € |
| 2024 | — | 2 133 € | 2 133 € |
| 2025 | — | 2 087 € | 2 087 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arnèke | 860 | 1 914 | 2.9 km |
| Wormhout | 2 463 | 2 041 | 3.0 km |
| Esquelbecq | 1 398 | 2 112 | 3.3 km |
| Zermezeele | — | 1 936 | 3.5 km |
| Zegerscappel | 581 | 1 867 | 4.8 km |
| Oudezeele | — | 1 971 | 5.2 km |
| Wemaers-Cappel | — | 1 574 | 5.2 km |
| Hardifort | — | 1 528 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 111 k€–232 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 170 k€–267 k€ |
| 150 m² | 313 k€ | 250 k€–376 k€ |