Lemps
Découvrez Lemps : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Lemps : 1 948 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Lemps sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 106% sur 9 ans pour les maisons, de 923 à 1 904 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 948 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +106% entre 2016 et 2025 (923 € → 1 904 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
| 120 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 150 m² | 1 083 € | 975–1 191 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lemps a évolué de -28% sur 5 ans (+106% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 923 € | 923 € |
| 2017 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2018 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2019 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2020 | — | 2 640 € | 2 640 € |
| 2021 | — | 2 124 € | 2 124 € |
| 2022 | — | 2 367 € | 2 367 € |
| 2023 | — | 2 171 € | 2 171 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 904 € | 1 904 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vion | 1 424 | 2 179 | 2.2 km |
| Saint-Jean-de-Muzols | 1 613 | 2 256 | 2.6 km |
| Étables | 1 485 | 1 942 | 3.1 km |
| Sécheras | — | 2 067 | 3.6 km |
| Gervans | 1 490 | 2 182 | 4.3 km |
| Cheminas | — | 2 255 | 4.8 km |
| Crozes-Hermitage | 2 039 | 2 770 | 5.1 km |
| Tournon-sur-Rhône | 1 844 | 2 421 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 144 k€–250 k€ |
| 120 m² | 247 k€ | 206 k€–319 k€ |
| 150 m² | 311 k€ | 248 k€–373 k€ |