Léon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Léon
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Prix premium et transactions soutenues à Léon (4 125 €/m² en appartement, 3 789 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 3,8%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 662€ |
| 2016 | 2 144€ |
| 2017 | 2 454€ |
| 2018 | 2 073€ |
| 2019 | 2 237€ |
| 2020 | 2 810€ |
| 2021 | 2 988€ |
| 2022 | 3 426€ |
| 2023 | 4 154€ |
| 2024 | 3 768€ |
| 2025 | 4 001€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Léon se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (9% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Linxe (10,1 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 65% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel
Léon compte 3 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-11% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Léon
Une dynamique retraités plutôt qu'actifs
Léon gagne des habitants (+16,4% en dix ans) mais la croissance est tirée par l'installation de seniors. 35% ont plus de 65 ans, l'âge médian atteint 57 ans. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Diplômés du supérieur : 32,8%, +7,9 pts vs le département.
35% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Le revenu médian à Léon dépasse la moyenne nationale de 7%. Le chômage (7,2%) se situe en dessous de la moyenne (7,5%). Un profil confortable. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 750€
13 750€ - 24 670€
24 670€ - 39 890€
> 39 890€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 750€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 750€ - 24 670€ | 40% | Classes populaires |
| 24 670€ - 39 890€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 890€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les précipitations augmentent décennie après décennie
Le climat de Léon est d'abord pluvieux : 1 355 mm par an. 14 jours de gel, 30 jours de chaleur. Parmi les 5% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Léon figure parmi les meilleurs de France. Peu de sources de pollution à proximité, un environnement qui permet de pratiquer le sport en extérieur toute l'année sans contrainte.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Léon ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune au centre (Macron en tête au premier tour (27,9%)). La mairie est à un élu divers.
67 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Léon
Des finances sous tension, dette élevée et marges réduites
Avec 2 566 €/hab de dette, soit bien au-dessus de la moyenne nationale (~1 100 €), Léon a un budget contraint. La taxe foncière à 53,8% ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 2 376 euros par habitant, +1 908 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Léon | 53.8% |
| Castets | 52.3% |
| Messanges | 44.9% |
| Moliets-et-Maa | 43.6% |
| Mont-de-Marsan | 51.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 8 km (Messanges), gymnase a 11 km (Magescq)). Densité d'équipements sportifs 40% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces essentiels et vie culturelle réunis sur la commune
Léon combine 7 types de commerces et un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait sur place, les loisirs aussi.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le chantier numérique est lancé, mais le raccordement prend du temps
La fibre progresse à Léon (76%) sans couvrir tout le territoire. La 4G reste disponible. L'éligibilité dépend de l'adresse.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Léon bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 0.24 mg/L. PFAS non détectés. 11 analyses réalisées.
Communes proches de Léon en Landes
Les prix immobiliers autour de Léon oscillent entre 2 573 et 5 442 €/m², contre 3 901 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
Azur
Moliets-et-Maa
Messanges
Linxe
Castets
Magescq
Vielle-Saint-Girons
