Vieux-Boucau-les-Bains
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains
Cinq ans de hausse et le volume ne faiblit pas
Le prix au m² est 147% au-dessus de la médiane française. À Vieux-Boucau-les-Bains, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (5 505 €/m² en appartement, 5 328 €/m² en maison), porté par environ 86 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 435€ |
| 2016 | 3 087€ |
| 2017 | 3 328€ |
| 2018 | 3 550€ |
| 2019 | 3 994€ |
| 2020 | 3 896€ |
| 2021 | 4 920€ |
| 2022 | 5 547€ |
| 2023 | 5 573€ |
| 2024 | 5 185€ |
| 2025 | 5 534€ |
Sécurité
Atteintes aux biens encore élevées mais en net recul
Les vols sont nettement plus fréquents à Vieux-Boucau-les-Bains qu'ailleurs (68% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent modérées par rapport aux biens.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Vieux-Boucau-les-Bains assure la scolarité jusqu'au collège avec 2 écoles et 1 collège. Densité d'établissements scolaires +43% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
4 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+55%). Vieux-Boucau-les-Bains fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vieux-Boucau-les-Bains
Croissance portée par l'installation de résidents seniors
Vieux-Boucau-les-Bains gagne des habitants (+10,5% en dix ans) mais la croissance est tirée par l'installation de seniors. 39% ont plus de 65 ans, l'âge médian atteint 58 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
39% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Vieux-Boucau-les-Bains se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,2% de chômage et 22 380 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 11 860€
11 860€ - 22 380€
22 380€ - 37 750€
> 37 750€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 860€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 860€ - 22 380€ | 40% | Classes populaires |
| 22 380€ - 37 750€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 750€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un des territoires les plus arrosés de France
Les précipitations à Vieux-Boucau-les-Bains ont augmenté de 47% en dix ans. Le climat devient encore plus humide. Parmi les 0% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Vieux-Boucau-les-Bains reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Vieux-Boucau-les-Bains. Macron en tête au premier tour (29,1%), 65.16% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
68 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vieux-Boucau-les-Bains
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 856 €/hab de dette, Vieux-Boucau-les-Bains fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 44,4% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 2 311 euros par habitant, +1 843 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vieux-Boucau-les-Bains | 44.4% |
| Capbreton | 49.4% |
| Messanges | 44.9% |
| Mont-de-Marsan | 51.4% |
| Soustons | 51.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 3 km (Messanges), gymnase a 6 km (Soustons). Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre boulangerie, banque, bureau de poste, un cinéma et une médiathèque, Vieux-Boucau-les-Bains couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille. Densité commerciale +92% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le chantier numérique est lancé, mais le raccordement prend du temps
Vieux-Boucau-les-Bains est en transition numérique : 70% de fibre (France : 76%). Les foyers non raccordés dépendent encore de l'ADSL ou du mobile. La 5G offre une alternative haut débit mobile.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Vieux-Boucau-les-Bains bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 1.68 mg/L. PFAS non détectés. 16 analyses réalisées.
Communes proches de Vieux-Boucau-les-Bains en Landes
À 5 442 €/m², Vieux-Boucau-les-Bains se situe au-dessus de la moyenne locale (5 194 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 13 km.
