Prix immobilier à Léré
Léré
Découvrez Léré : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 110habitants
1 067€/m²
Forces
Tout sur place
Marché accessible
Médecins et commerces sur place
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Léré
Découvrez Léré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 067 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,6% sur un an à Léré, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (18 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
18 maisons vendus à Léré sur la dernière année. Les loyers médians à Léré : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 990 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 067 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (990 € → 990 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 788 € | 709–867 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Léré a évolué de -5% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 990 € | 990 € |
| 2016 | — | 742 € | 742 € |
| 2017 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2018 | — | 926 € | 926 € |
| 2019 | — | 900 € | 900 € |
| 2020 | — | 954 € | 954 € |
| 2021 | — | 1 044 € | 1 044 € |
| 2022 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2023 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2024 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2025 | — | 990 € | 990 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 33 | 33 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sury-près-Léré | — | 1 161 | 2.8 km |
| Boulleret | 523 | 1 238 | 3.9 km |
| Belleville-sur-Loire | 1 114 | 1 319 | 4.5 km |
| La Celle-sur-Loire | 598 | 1 166 | 5.0 km |
| Myennes | — | 987 | 5.5 km |
| Savigny-en-Sancerre | 740 | 1 184 | 6.1 km |
| Neuvy-sur-Loire | 1 002 | 1 043 | 7.4 km |
| Sainte-Gemme-en-Sancerrois | — | 1 114 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 80 k€–129 k€ |
| 120 m² | 124 k€ | 109 k€–178 k€ |
| 150 m² | 151 k€ | 118 k€–214 k€ |