Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Découvrez Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché des Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen se situe dans la fourchette médiane, 69e commune la plus chère du département sur 705 : 2 329 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
8 maisons vendus aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen sur la dernière année, un volume en baisse de 38% par rapport à la moyenne quinquennale de 13. Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 29% (de 1 793 à 2 316 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 329 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 793 € → 2 316 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 720 € | 648–792 € |
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 857 € | 771–943 € |
| 100 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
| 120 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
| 150 m² | 1 366 € | 1 229–1 503 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen a évolué de +12% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2016 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2017 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2018 | — | 1 915 € | 1 915 € |
| 2019 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2020 | — | 2 105 € | 2 105 € |
| 2021 | — | 2 071 € | 2 071 € |
| 2022 | — | 2 448 € | 2 448 € |
| 2023 | — | 2 119 € | 2 119 € |
| 2024 | — | 2 436 € | 2 436 € |
| 2025 | — | 2 316 € | 2 316 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Igoville | 2 228 | 2 014 | 2.2 km |
| Gouy | 2 122 | 2 436 | 2.2 km |
| Ymare | 2 192 | 2 223 | 2.6 km |
| Sotteville-sous-le-Val | — | 2 429 | 2.7 km |
| Tourville-la-Rivière | 1 872 | 2 133 | 3.2 km |
| Alizay | — | 2 344 | 3.8 km |
| Oissel | 1 180 | 1 844 | 4.4 km |
| Quévreville-la-Poterie | 1 692 | 2 130 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 151 k€–237 k€ |
| 120 m² | 280 k€ | 196 k€–318 k€ |
| 150 m² | 327 k€ | 262 k€–389 k€ |