Les Cerqueux
Découvrez Les Cerqueux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 346 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,7% sur un an aux Cerqueux, dans le quart inférieur des prix du département (154e/176), sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus aux Cerqueux sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-43%). Les loyers médians aux Cerqueux : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 996 à 1 106 €/m², soit +11%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 346 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (996 € → 1 106 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 708 € | 637–779 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Cerqueux a évolué de -10% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 996 € | 996 € |
| 2016 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2017 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2018 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2019 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2020 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2021 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2022 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2023 | — | 1 761 € | 1 761 € |
| 2024 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2025 | — | 1 106 € | 1 106 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Somloire | — | 1 587 | 4.7 km |
| Yzernay | 1 222 | 1 472 | 5.3 km |
| La Plaine | — | 1 576 | 6.8 km |
| Nueil-les-Aubiers | 836 | 1 248 | 8.1 km |
| Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 633 | 1 840 | 8.9 km |
| Chanteloup-les-Bois | — | 1 437 | 9.6 km |
| Maulévrier | 1 166 | 1 817 | 9.7 km |
| Mauléon | 1 514 | 1 497 | 10.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 105 k€–163 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 138 k€–222 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 182 k€–273 k€ |