Les Combes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Les Combes
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Prix intermédiaires et activité régulière à Les Combes (1 159 €/m² en appartement, 2 600 €/m² en maison). Tendance récente : -0,8% sur un an en maison. Le marché tourne à un rythme sain (environ 6 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 844€ |
| 2016 | 2 286€ |
| 2018 | 1 788€ |
| 2019 | 2 272€ |
| 2020 | 2 570€ |
| 2021 | 2 922€ |
| 2022 | 2 746€ |
| 2023 | 2 692€ |
| 2025 | 2 671€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Les Combes sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Les Combes dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Morteau (4,6 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie des Combes
Commune familiale et en croissance, un profil attractif pour les ménages
Les familles avec enfants donnent le tempo à Les Combes. 31% de jeunes et des ménages de 3,1 personnes dessinent un profil où les écoles et les services aux familles sont au centre des besoins. Âge médian : 39 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
3,1 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage bas et revenus hauts, la combinaison rare
Les Combes fait partie des rares communes qui cumulent revenus élevés et emploi solide. Revenu médian de 33 650 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale, et un chômage de 5,5%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Taux de création d'entreprises de 0%, -8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 690€
15 690€ - 33 650€
33 650€ - 69 410€
> 69 410€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 690€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 690€ - 33 650€ | 40% | Classes populaires |
| 33 650€ - 69 410€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 69 410€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat de montagne, l'hiver impose son rythme
L'hiver occupe une large part de l'année à Les Combes : 94 jours de gel et de la neige régulière. Les étés restent courts avec 11 jours au-dessus de 30°C. 1 835 heures de soleil malgré l'altitude. Parmi les 16% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Les Combes respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 6% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Les Combes se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 37,8% au premier tour, puis l'emporte avec 64.33% au second. Hervé DARD dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
67 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales des Combes
Fiscalité en hausse mais comptes sains, un profil contrasté
Les Combes fait partie des communes dont la fiscalité augmente vite (+17,7%). La taxe foncière atteint 40,2% (France : ~49%). Une tendance à surveiller pour les propriétaires actuels et futurs. Dette de 1 357 euros par habitant, +602 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Les Combes | 40.2% |
| Besançon | 45.6% |
| Gilley | 29.8% |
| Montbéliard | 41.8% |
| Morteau | 37.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Morteau (4,6 km), gymnase à Gilley (4,1 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Les Combes dispose de coiffeurs, garages auto mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Grand'Combe-Châteleu (3,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Les Combes remplit tous les critères avec 100% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Le volet bactériologique pose question, la chimie est conforme
Les Combes présente des non-conformités sur le volet bactériologique, le point faible du bilan sanitaire. La physico-chimie tient à 100% de conformité, ce qui isole le problème côté bactéries. Score ARS : 84.6/100.
Communes proches des Combes en Doubs
Avec un prix médian de 2 378 €/m², Les Combes reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 729 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
