Les Côtes-d'Arey
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Les Côtes-d'Arey
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Les Côtes-d'Arey avec 2 487 €/m² en appartement, 2 870 €/m² en maison et environ 24 ventes par an. Rendement locatif brut de 6,1%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 358€ |
| 2016 | 1 897€ |
| 2017 | 2 288€ |
| 2018 | 1 953€ |
| 2019 | 2 538€ |
| 2020 | 2 618€ |
| 2021 | 2 640€ |
| 2022 | 2 735€ |
| 2023 | 2 810€ |
| 2024 | 2 761€ |
| 2025 | 2 707€ |
Sécurité
Un profil de sécurité légèrement au-dessus de la moyenne nationale
Le profil de sécurité de Les Côtes-d'Arey est dans la moyenne française. Les cambriolages sont sensiblement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Les Côtes-d'Arey dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Vienne (7 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 aux Côtes-d'Arey : médecins, pharmacies, dentistes et infirmiers. L'absence de kiné et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie des Côtes-d'Arey
Résidentielle et en forte croissance
La population progresse de 0,4% par an à Les Côtes-d'Arey, commune résidentielle. 27% de jeunes et 22% de seniors.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Le revenu médian à Les Côtes-d'Arey dépasse la moyenne nationale de 27%. Le taux de pauvreté (12%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé. Taux de création d'entreprises de 12,5%, +4,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 160€
17 160€ - 29 200€
29 200€ - 45 400€
> 45 400€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 160€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 160€ - 29 200€ | 40% | Classes populaires |
| 29 200€ - 45 400€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 45 400€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
La canicule gagne du terrain chaque décennie
En dix ans, Les Côtes-d'Arey a gagné 6 jours de canicule par an. La tendance au réchauffement s'accentue chaque été. Les nuits tropicales progressent aussi (+10 jours), signe que la chaleur s'installe durablement. Parmi les 3% de communes les plus douces en hiver du département.
Été chaud, plusieurs épisodes de forte chaleur
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
L'air à Les Côtes-d'Arey est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires. Parmi les 6% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Les Côtes-d'Arey depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Eloïc DUFOUR. Au national, la droite nationale arrive en tête aux législatives 2024.
36 ans • Policier et militaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales des Côtes-d'Arey
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Les Côtes-d'Arey affiche une taxe foncière modérée (53,9%), mais le budget est plus tendu : dette de 1 807 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Les Côtes-d'Arey | 53.9% |
| Grenoble | 76.2% |
| Reventin-Vaugris | 42.8% |
| Vernioz | 51.1% |
| Vienne | 54.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Les Roches-de-Condrieu (8,4 km), gymnase à Reventin-Vaugris (2,9 km). Densité d'équipements sportifs 60% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Les Côtes-d'Arey. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Les Côtes-d'Arey bénéficie d'une couverture fibre très large (95%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 96/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Les Côtes-d'Arey est conforme à 100% sur 24 prélèvements. Les nitrates (11.69 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches des Côtes-d'Arey en Isère
Les prix immobiliers autour des Côtes-d'Arey oscillent entre 2 690 et 3 187 €/m², contre 2 774 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Vernioz
Cheyssieu
Reventin-Vaugris
Assieu
Jardin
Saint-Sorlin-de-Vienne
Monsteroux-Milieu
