Les Églisottes-et-Chalaures
Découvrez Les Églisottes-et-Chalaures : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale aux Églisottes-et-Chalaures, dans le quart inférieur des prix du département (441e/529) (738 €/m² pour les appartements et 1 490 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,6% sur un an) et 34 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
34 ventes aux Églisottes-et-Chalaures sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 37% sur 6 ans pour les appartements, de 690 à 944 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 738 € | 3 750 € | -80% |
| Prix maison m² | 1 490 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
| Rendement brut | 17,6% | 3,2% | +14,4 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +37% entre 2017 et 2023 (690 € → 944 €/m²).
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (1 045 € → 1 581 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 455 € | 410–501 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 150 m² | 1 147 € | 1 032–1 262 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Églisottes-et-Chalaures a évolué de +21% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 33 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2016 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2017 | 690 € | 1 250 € | 1 199 € |
| 2018 | 882 € | 1 098 € | 1 068 € |
| 2019 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2020 | — | 976 € | 976 € |
| 2021 | 1 000 € | 1 335 € | 1 310 € |
| 2022 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2023 | 944 € | 1 416 € | 1 348 € |
| 2024 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2025 | — | 1 581 € | 1 581 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 17 | 18 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | 3 | 30 | 33 |
| 2018 | 4 | 25 | 29 |
| 2019 | 1 | 27 | 28 |
| 2020 | 1 | 32 | 33 |
| 2021 | 3 | 37 | 40 |
| 2022 | 1 | 31 | 32 |
| 2023 | 3 | 18 | 21 |
| 2024 | 1 | 20 | 21 |
| 2025 | — | 33 | 33 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Fieu | 615 | 1 600 | 4.2 km |
| Chamadelle | — | 1 347 | 4.5 km |
| Saint-Christophe-de-Double | 1 787 | 1 710 | 4.5 km |
| La Barde | — | 1 594 | 4.5 km |
| Les Peintures | 1 125 | 1 710 | 5.3 km |
| Porchères | 956 | 1 888 | 6.8 km |
| Saint-Antoine-sur-l'Isle | — | 1 557 | 8.0 km |
| Coutras | 1 807 | 1 790 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–84 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 92 k€–161 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 123 k€–207 k€ |
| 150 m² | 189 k€ | 124 k€–279 k€ |