Les Ferres
Découvrez Les Ferres : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 868 €/m² pour les maisons aux Ferres, dans le quart inférieur des prix du département (127e/161), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 transactions aux Ferres sur un an, dont 3 appartements et 1 maisons, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians aux Ferres : 13,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 868 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 467 € | 420–514 € |
| 40 m² | 561 € | 505–617 € |
| 60 m² | 801 € | 721–881 € |
| 80 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 100 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 207 € | 1 086–1 328 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Ferres a évolué de +38% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | 1 556 € | — | 1 556 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 155 € | 2 155 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 1 | 2 |
| 2019 | 1 | 1 | 2 |
| 2020 | 1 | — | 1 |
| 2021 | 3 | 1 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bouyon | 2 408 | 2 928 | 3.3 km |
| Conségudes | 1 342 | 1 815 | 3.9 km |
| Bézaudun-les-Alpes | 1 814 | 3 276 | 4.2 km |
| Pierrefeu | 1 183 | 3 708 | 5.1 km |
| Tourette-du-Château | 1 474 | 2 252 | 5.3 km |
| Gilette | 2 730 | 3 774 | 5.5 km |
| Toudon | 1 320 | 2 715 | 5.7 km |
| Le Broc | 2 629 | 4 215 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 70 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 90 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 142 k€–237 k€ |
| 120 m² | 253 k€ | 189 k€–316 k€ |
| 150 m² | 316 k€ | 237 k€–395 k€ |