Les Loges-Marchis
Découvrez Les Loges-Marchis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif aux Loges-Marchis : 1 378 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,2% sur un an, 15 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
15 maisons vendus aux Loges-Marchis sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 14% sur 10 ans pour les maisons, de 1 167 à 1 333 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 378 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 167 € → 1 333 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 266 € | 239–293 € |
| 40 m² | 319 € | 287–351 € |
| 60 m² | 456 € | 410–502 € |
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 593 € | 534–652 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 107 € | 996–1 218 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Loges-Marchis a évolué de +5% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2016 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2017 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2018 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2019 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2020 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2021 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2022 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2023 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2024 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2025 | — | 1 333 € | 1 333 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moulines | — | 1 333 | 3.3 km |
| Saint-Brice-de-Landelles | — | 1 438 | 3.5 km |
| Saint-Hilaire-du-Harcouët | 1 183 | 1 437 | 4.2 km |
| Savigny-le-Vieux | — | 1 219 | 4.8 km |
| Louvigné-du-Désert | 1 106 | 1 404 | 5.9 km |
| Lapenty | — | 1 325 | 6.1 km |
| Grandparigny | 1 525 | 1 516 | 6.7 km |
| Landivy | 20 643 | 1 169 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 103 k€–187 k€ |
| 120 m² | 131 k€ | 114 k€–254 k€ |
| 150 m² | 155 k€ | 118 k€–265 k€ |