Corpe
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Corpe
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
1 803 €/m² en maison à Corpe. Rendement locatif brut de 6,3%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 13 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 200€ |
| 2016 | 1 304€ |
| 2017 | 1 333€ |
| 2018 | 1 624€ |
| 2019 | 1 067€ |
| 2020 | 1 458€ |
| 2021 | 1 561€ |
| 2022 | 2 113€ |
| 2023 | 1 798€ |
| 2024 | 2 200€ |
| 2025 | 1 611€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Corpe sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Luçon (6,2 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Corpe
Commune de familles, les enfants sont partout
À Corpe, les ménages comptent 3,2 personnes en moyenne, parmi les plus grands du département. Ce profil familial explique en partie la dynamique démographique : La population est globalement stable. Croissance 10 ans : 0,4%, 7,3 pts vs le département.
3,2 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Corpe se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,5% de chômage et 22 590 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 920€
10 920€ - 22 590€
22 590€ - 36 580€
> 36 580€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 920€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 920€ - 22 590€ | 40% | Classes populaires |
| 22 590€ - 36 580€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 580€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Corpe ne présente pas d'extrême. 21 jours de chaleur, 22 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 822 mm de pluie par an. Parmi les 2% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 16% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Nathalie ARTAILLOU dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 47,6% pour le bloc droite nationale au premier tour, 56.67% au second. Macron recueille -14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
57 ans • Instituteur et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Corpe
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La hausse intègre en partie le transfert de la taxe d'habitation (2023). Sur les 49,2% de taxe foncière totale, la part communale atteint 31,3% à Corpe. La TEOM (29% du total) contribue aussi à la facture. Dette de 1 037 euros par habitant, +443 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Corpe | 49.2% |
| Luçon | 61.3% |
| Les Magnils-Reigniers | 51.4% |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 53.4% |
| La Roche-sur-Yon | 47.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Corpe. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Mareuil-sur-Lay-Dissais (5,6 km), gymnase à Mareuil-sur-Lay-Dissais (5,6 km). Densité d'équipements sportifs 76% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boucherie et coiffeur sur place, rien de plus
Corpe dispose de coiffeurs, boucheries. Le quotidien de base se fait sur place, le supermarché est à Mareuil-sur-Lay-Dissais (5,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Orange, SFR et Bouygues Telecom couvrent Corpe en mobile. Free n'a pas encore d'antenne locale, sans impact majeur sur le quotidien.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
Sur 6 analyses, Corpe maintient sa conformité. Les nitrates (28.05 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Corpe en Vendée
Les prix immobiliers autour de Corpe oscillent entre 1 449 et 1 961 €/m², contre 1 803 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Péault
Mareuil-sur-Lay-Dissais
Les Magnils-Reigniers
Luçon
Sainte-Gemme-la-Plaine
Moutiers-sur-le-Lay
La Bretonnière-la-Claye