Prix immobilier aux Marêts
Les Marêts
Découvrez Les Marêts : cadre de vie, immobilier et données clés.
152habitants
1 577€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Les Marêts
Découvrez Les Marêts : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 577 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,6% sur un an aux Marêts, parmi les prix les plus bas du département (465e/505), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus aux Marêts sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians aux Marêts : 12,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 429 à 1 556 €/m², soit +9%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 577 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2017 et 2025 (1 429 € → 1 556 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 424 € | 382–466 € |
| 40 m² | 509 € | 458–560 € |
| 60 m² | 727 € | 654–800 € |
| 80 m² | 853 € | 768–938 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 857 € | 771–943 € |
| 100 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
| 120 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
| 150 m² | 1 366 € | 1 229–1 503 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Marêts a évolué de +16% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2020 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 292 € | 2 292 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2025 | — | 1 556 € | 1 556 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Augers-en-Brie | — | 1 644 | 2.6 km |
| Champcenest | — | 2 015 | 2.9 km |
| Rupéreux | — | 1 564 | 3.3 km |
| Courchamp | — | 1 508 | 3.9 km |
| Courtacon | — | 2 264 | 3.9 km |
| Cerneux | — | 1 540 | 4.2 km |
| Bezalles | — | 1 780 | 5.7 km |
| Saint-Hilliers | 1 030 | 1 374 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 140 k€–233 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 175 k€–292 k€ |