Les Moitiers-d'Allonne
Découvrez Les Moitiers-d'Allonne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix aux Moitiers-d'Allonne dépassent la moyenne nationale, 16e commune la plus chère du département sur 442 : 2 365 €/m² pour les appartements et 2 899 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,3% sur un an. Avec 19 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
19 transactions aux Moitiers-d'Allonne sur un an, dont 1 appartements et 18 maisons, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (+46%). Les loyers médians aux Moitiers-d'Allonne : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 381 à 3 128 €/m², soit +127%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 365 € | 3 750 € | -37% |
| Prix maison m² | 2 899 € | 2 400 € | +21% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 5% | 3,2% | +1,7 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +127% entre 2015 et 2025 (1 381 € → 3 128 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 881 € | 793–969 € |
| 120 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 150 m² | 1 182 € | 1 064–1 300 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Moitiers-d'Allonne a évolué de +21% sur 5 ans (+127% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +19% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2016 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2017 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2018 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2019 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2020 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2021 | — | 2 592 € | 2 592 € |
| 2022 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2023 | — | 2 096 € | 2 096 € |
| 2024 | — | 2 736 € | 2 736 € |
| 2025 | — | 3 128 € | 3 128 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 1 | 15 | 16 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | 1 | 11 | 12 |
| 2025 | 1 | 18 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barneville-Carteret | 3 444 | 3 442 | 2.8 km |
| Sénoville | — | 1 738 | 3.1 km |
| Baubigny | — | 2 595 | 3.1 km |
| La Haye-d'Ectot | — | 1 650 | 4.2 km |
| Saint-Jean-de-la-Rivière | 4 362 | 2 967 | 5.0 km |
| Surtainville | 818 | 2 192 | 5.6 km |
| Sortosville-en-Beaumont | — | 2 278 | 6.0 km |
| Saint-Georges-de-la-Rivière | 2 037 | 2 781 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 50 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 70 m² | 121 k€ | 91 k€–151 k€ |
| 90 m² | 155 k€ | 117 k€–194 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 250 k€ | 125 k€–319 k€ |
| 120 m² | 319 k€ | 206 k€–382 k€ |
| 150 m² | 398 k€ | 254 k€–500 k€ |