Les Mollettes
Découvrez Les Mollettes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché des Mollettes se situe dans la fourchette médiane, dans le quart inférieur des prix du département (239e/272) : 2 010 €/m² pour les appartements et 1 908 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché des Mollettes a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume en baisse de 43% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 12,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,7%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 010 € | 3 750 € | -46% |
| Prix maison m² | 1 908 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
| Rendement brut | 6,7% | 3,2% | +3,4 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,7%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +9% entre 2015 et 2020 (1 980 € → 2 157 €/m²).
Maisons : -9% entre 2015 et 2025 (2 177 € → 1 977 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 390 € | 351–429 € |
| 40 m² | 468 € | 421–515 € |
| 60 m² | 668 € | 601–735 € |
| 80 m² | 784 € | 706–862 € |
| 100 m² | 869 € | 782–956 € |
Loyer estimé — maison (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 100 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
| 120 m² | 1 311 € | 1 180–1 442 € |
| 150 m² | 1 548 € | 1 393–1 703 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Mollettes a évolué de -19% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 980 € | 2 177 € | 2 123 € |
| 2016 | — | 2 636 € | 2 636 € |
| 2017 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2018 | — | 2 172 € | 2 172 € |
| 2019 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2020 | 2 157 € | 2 058 € | 2 081 € |
| 2021 | — | 2 429 € | 2 429 € |
| 2022 | — | 2 627 € | 2 627 € |
| 2023 | — | 2 163 € | 2 163 € |
| 2024 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2025 | — | 1 977 € | 1 977 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 8 | 11 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | 2 | 7 | 9 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 3 | 10 | 13 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | 1 | 3 | 4 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Hélène-du-Lac | 1 806 | 3 018 | 1.6 km |
| Villaroux | 2 555 | 2 919 | 1.6 km |
| La Chapelle-Blanche | 1 545 | 2 882 | 2.1 km |
| Laissaud | 3 253 | 3 204 | 2.5 km |
| La Chavanne | 3 282 | 2 773 | 3.1 km |
| Détrier | 1 578 | 3 127 | 3.8 km |
| Valgelon-La Rochette | 1 935 | 2 712 | 4.2 km |
| Saint-Pierre-de-Soucy | 532 | 2 408 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 50 m² | 150 k€ | 112 k€–187 k€ |
| 70 m² | 210 k€ | 157 k€–262 k€ |
| 90 m² | 270 k€ | 202 k€–337 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 257 k€ | 193 k€–285 k€ |
| 120 m² | 277 k€ | 248 k€–375 k€ |
| 150 m² | 317 k€ | 254 k€–381 k€ |