Les Peintures
Découvrez Les Peintures : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 710 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,8% sur un an aux Peintures, avec 15 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché des Peintures a enregistré 15 ventes (1 appartements, 14 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 42% (de 1 300 à 1 845 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 710 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 300 € → 1 845 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 455 € | 410–501 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 150 m² | 1 147 € | 1 032–1 262 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Peintures a évolué de +14% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2016 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2017 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2018 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2019 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2020 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2021 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2022 | — | 1 668 € | 1 668 € |
| 2023 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2024 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2025 | — | 1 845 € | 1 845 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | 1 | 24 | 25 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 26 | 26 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coutras | 1 807 | 1 790 | 3.2 km |
| Chamadelle | — | 1 347 | 3.7 km |
| Le Fieu | 615 | 1 600 | 4.2 km |
| Les Églisottes-et-Chalaures | 738 | 1 490 | 5.3 km |
| Lagorce | 900 | 1 676 | 5.9 km |
| Saint-Médard-de-Guizières | 971 | 1 658 | 6.3 km |
| Abzac | 878 | 1 549 | 6.9 km |
| Camps-sur-l'Isle | — | 1 864 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–127 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 116 k€–198 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 152 k€–274 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 190 k€–359 k€ |