Les Touches
Découvrez Les Touches : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 151 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,1% sur un an aux Touches, avec 25 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché des Touches a enregistré 25 ventes (2 appartements, 23 maisons), un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 20. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 23% (de 1 486 à 1 829 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 151 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 486 € → 1 829 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 626 € | 563–689 € |
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 814 € | 733–895 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 120 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
| 150 m² | 1 262 € | 1 136–1 388 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Touches a évolué de -8% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +15% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2016 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2017 | — | 1 754 € | 1 754 € |
| 2018 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2019 | — | 1 937 € | 1 937 € |
| 2020 | — | 1 956 € | 1 956 € |
| 2021 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2022 | — | 2 693 € | 2 693 € |
| 2023 | — | 2 670 € | 2 670 € |
| 2024 | — | 2 410 € | 2 410 € |
| 2025 | — | 1 829 € | 1 829 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | 1 | 15 | 16 |
| 2017 | 2 | 18 | 20 |
| 2018 | 1 | 26 | 27 |
| 2019 | 2 | 30 | 32 |
| 2020 | — | 34 | 34 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Petit-Mars | — | 2 492 | 5.7 km |
| Trans-sur-Erdre | — | 1 817 | 5.7 km |
| Joué-sur-Erdre | 1 466 | 2 058 | 6.3 km |
| Ligné | 1 989 | 2 482 | 6.7 km |
| Nort-sur-Erdre | 2 544 | 2 655 | 6.8 km |
| Mouzeil | 1 633 | 2 147 | 7.5 km |
| Saint-Mars-du-Désert | — | 2 740 | 10.6 km |
| Teillé | 927 | 1 778 | 10.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 24 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 90 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 163 k€–244 k€ |
| 120 m² | 259 k€ | 213 k€–303 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 201 k€–346 k€ |