Saint-Mars-du-Désert
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Mars-du-Désert
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Saint-Mars-du-Désert affiche 2 740 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 51 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 5,8%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 991€ |
| 2016 | 2 110€ |
| 2017 | 2 021€ |
| 2018 | 2 066€ |
| 2019 | 2 314€ |
| 2020 | 2 450€ |
| 2021 | 2 722€ |
| 2022 | 3 137€ |
| 2023 | 2 881€ |
| 2024 | 2 646€ |
| 2025 | 2 743€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Saint-Mars-du-Désert fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 47% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les cambriolages particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Mars-du-Désert sont scolarisés sur place grâce aux 3 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Carquefou (6,8 km). Densité d'établissements scolaires 43% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Saint-Mars-du-Désert couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies, dentistes et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Mars-du-Désert
Les habitants arrivent, et ils sont jeunes
Saint-Mars-du-Désert allie jeunesse et dynamisme. 34% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 37 ans confirme le profil. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités.
41% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 5,9% à Saint-Mars-du-Désert, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 24 830 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 11,1%, +3,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 780€
16 780€ - 24 830€
24 830€ - 37 200€
> 37 200€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 780€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 780€ - 24 830€ | 40% | Classes populaires |
| 24 830€ - 37 200€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 200€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Saint-Mars-du-Désert ne présente pas d'extrême. 19 jours de chaleur, 21 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 917 mm de pluie par an.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Saint-Mars-du-Désert reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Saint-Mars-du-Désert se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 32,3%. Au second tour, il obtient 62.77%, Le Pen est cantonnée à 37.23%. Barbara NOURRY (LUDI) dirige la commune.
49 ans • Employe civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Mars-du-Désert
Investissement soutenu mais désendettement long, les marges se resserrent
Saint-Mars-du-Désert fait le pari de l'investissement : 1 819 €/hab consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (16,2%). Capacité de désendettement : 5,7 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Mars-du-Désert | 50.4% |
| Mauves-sur-Loire | 54.2% |
| Nantes | 61.3% |
| Petit-Mars | 44.0% |
| Treillières | 38.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Plus d'équipements par habitant que la moyenne, de quoi pratiquer sans attendre
Mieux dotée que la plupart des communes de sa taille. Tous les essentiels sont couverts, mais l'offre existante est suffisamment dense pour absorber la demande. Densité d'équipements sportifs +81% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, supermarché, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport : Saint-Mars-du-Désert concentre l'essentiel pour le quotidien. Pas de banque sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Saint-Mars-du-Désert bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (100%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les deux FAI majeurs sont présents : Orange et Bouygues Telecom. Score global de 100/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Saint-Mars-du-Désert est conforme à 100% sur 46 prélèvements. Les nitrates (1.21 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-Mars-du-Désert en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour de Saint-Mars-du-Désert oscillent entre 2 437 et 3 524 €/m², contre 2 740 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Petit-Mars
Sucé-sur-Erdre
Mauves-sur-Loire
Carquefou
Le Cellier
Ligné
Thouaré-sur-Loire
