Habity, accueil

Économie aux Ulis

Les Ulis

Découvrez Les Ulis : cadre de vie, immobilier et données clés.

25 886habitants
2 453€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Ville familiale
Ville-centre proche
Vigilances
Taux de pauvreté élevé
Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

ÉCONOMIE À LES ULIS

En bref

Économie à Les Ulis : ce qu'il faut savoir

L'économie des Ulis est marquée par de forts contrastes : 19 950 €/an de médiane, et pourtant 22% sous le seuil de pauvreté. D'un quartier à l'autre, le cadre de vie et l'offre commerciale varient fortement. Le taux de chômage s'établit à 6,1% dans le bassin d'emploi. La commune figure parmi les 10% les moins favorisées des 62 communes de la zone d'emploi Saclay en revenu médian.

Analyse détaillée

Analyse

La commune appartient à la Communauté d'agglomération CA Communauté Paris-Saclay. Avec 16% d'établissements commerciaux, l'activité marchande est plus présente qu'ailleurs en France (9.4%). Le faible écart entre hauts et bas revenus (ratio 3,2) traduit une population aux profils économiques proches. Avec 13,7% de demandeurs de 15-24 ans (France : 17,4%), les jeunes accèdent plus facilement à l'emploi localement. La cohabitation de populations aux revenus très différents crée des micro-marchés locaux contrastés.

IndicateurCommuneFranceÉcart
Revenu médian19 950 €23 080 €-14%
Taux de pauvreté22,0%14,5%+7,5 pts
Taux de chômage6,1%7,5%-1,4 pts

À retenir

L'économie locale présente de forts contrastes de revenus, ce qui peut se traduire par des réalités très différentes au sein de la commune.

Pour les familles : L'offre de services varie fortement selon le quartier. Le choix du secteur est déterminant.

Pour les investisseurs : Les fortes inégalités de revenus se traduisent par des micro-marchés locatifs contrastés au sein de la commune. Le choix du secteur est déterminant.

Sources : INSEE (revenus 2021), France Travail (demandeurs d'emploi), SIRENE (entreprises). Taux de chômage par zone d'emploi (Saclay).

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

LES ULIS FACE À ÉVRY-COURCOURONNES

Les Ulis, Évry-Courcouronnes et la France
IndicateurLes UlisÉvry-CourcouronnesFrance
Revenu médian19 950 €19 160 €23 080 €
Taux de chômage6,1 %7,6 %7,5 %
Taux de pauvreté22 %25 %14,5 %

Évry-Courcouronnes = ville de référence du département (préfecture, ou 2ᵉ ville si Les Ulis est préfecture). Revenus INSEE Filosofi, chômage France Travail par zone d'emploi.

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

ÉVOLUTION DES INDICATEURS

Évolution des indicateurs clés

Tendances 2015-2025 à Les Ulis, comparées à la moyenne nationale.

IndicateurDébutRécentÉvolution
Revenu médian18 174 €201519 950 €2021+10 %
Taux de chômage5,8 %20206,1 %2025+5 %
Taux de pauvreté20 %201522 %2021+10 %
Accessibilité logement8,2 ans20158,2 ans20210 %

Chômage : taux BIT par zone d'emploi (Saclay). Accessibilité : années de revenu médian pour acquérir 70 m².

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

REVENUS & NIVEAUX DE VIE À LES ULIS

Répartition des revenus (déciles)
Les 10 % les plus modestes (1ᵉʳ décile)10 570 €
Revenu médian19 950 €
Les 10 % les plus aisés (9ᵉ décile)34 180 €

Revenu disponible annuel par unité de consommation (UC). Médiane France : 23 080 €.

Où vous situez-vous ?

L'INSEE compare les niveaux de vie en revenu disponible par unité de consommation (UC) : 1 UC pour le 1ᵉʳ adulte, 0,5 par adulte ou enfant de 14 ans et plus, 0,3 par enfant de moins de 14 ans.

Les classes de revenus à Les Ulis
Revenus modestesmoins de 10 570 €
Classes populaires10 570 € – 19 950 €
Classes moyennes19 950 € – 27 065 €
Classes moyennes supérieures27 065 € – 34 180 €
Revenus aisésplus de 34 180 €
Revenu net annuel pour atteindre…
Composition du foyerUC…le niveau médian…les 10 % aisés
Personne seule119 950 €34 180 €
Couple sans enfant1,529 925 €51 270 €
Couple avec 2 enfants (–14 ans)2,141 895 €71 778 €

Exemples calculés à partir des déciles de Les Ulis et de l'échelle OCDE. Revenu net du foyer, avant impôts.

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

TISSU ENTREPRENEURIAL À LES ULIS

Croissance du tissu entrepreneurial

Établissements actifs : 955 en 20141 461 en 2023 (+53 %).

AnnéeÉtablissements
2014955
2015957
2016959
2017974
20181 050
20191 137
20201 262
20211 425
20221 442
20231 461

Dynamisme entrepreneurial

Taux de création (créations rapportées au stock d'établissements), par année.

AnnéeTaux de création
201418,5 %
201520,8 %
201620,5 %
201720,7 %
201822 %
201930,7 %
202037 %
202134,7 %
202233 %
202328,5 %

QUESTIONS FRÉQUENTES

Les Ulis présente un profil économique proche de la moyenne des villes françaises de taille comparable. Le revenu médian des ménages s'établit à 19 950 €/an, soit 3 130 € inférieur à la moyenne française (23 080 €), ce qui représente un écart de -13.6%. Le taux de chômage de la zone d'emploi (Saclay) est de 6.1% (1.4 point inférieur à la moyenne nationale de 7.5%). Points forts : chômage inférieur à la moyenne, dynamisme entrepreneurial. Points de vigilance : précarité importante.

Le taux de chômage officiel de la zone d'emploi de Saclay est de 6.1% en 2025 (moyenne T1-T3). La moyenne nationale est de 7.5%. Ce taux légèrement inférieur à la moyenne offre un environnement économique plutôt porteur. France Travail recense 2 195 demandeurs d'emploi (catégories A, B, C) au 4e trimestre 2024. La structure du chômage est équilibrée, sans catégorie particulièrement exposée.

Le revenu médian disponible par ménage à Les Ulis s'élève à 19 950 € par an (données 2021). Ce niveau est proche de la moyenne française (23 080 €), avec un écart de -14%. Entre 2020 et 2021, le revenu médian a progressé de +1.1% en nominal. En termes réels (après inflation ~2%), le pouvoir d'achat est resté stable.

Le taux de pauvreté à Les Ulis s'élève à 22.0% de la population (seuil à 60% du revenu médian national, données 2021). La moyenne nationale INSEE est de 14.5%. Ce taux est significativement supérieur à la moyenne française (+52%), ce qui traduit des difficultés économiques pour une partie de la population. Entre 2020 et 2021, le taux de pauvreté a augmenté de 4.8 points. Un taux supérieur à 20% impacte l'accès aux services, à l'emploi et à la santé. Les dispositifs de soutien (RSA, aides au logement) sont particulièrement sollicités.

Les Ulis compte 1 461 entreprises actives au répertoire SIRENE (données 2023), avec 416 créations sur l'année. Le taux de création d'entreprises est de 28.5% (France : 18.6%). Ce dynamisme supérieur de 53% à la moyenne nationale témoigne d'un environnement favorable aux entrepreneurs : écosystème local actif, demande économique, ou attractivité du territoire. Structure économique : dominante services (65%). C'est un territoire intéressant pour lancer une activité, avec un écosystème local porteur.

Les Ulis présente un profil économique proche de la moyenne française. Points positifs : chômage légèrement inférieur à la moyenne (6.1%). Points de vigilance : revenus inférieurs (-14%). L'économie locale est orientée diversifié, ce qui indique les profils recherchés. Vérifiez les opportunités professionnelles concrètes (locales ou dans les communes accessibles) avant de vous installer.