Lessard-et-le-Chêne
Découvrez Lessard-et-le-Chêne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 667 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,2% sur un an à Lessard-et-le-Chêne, dans le quart inférieur des prix du département (395e/523), sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Lessard-et-le-Chêne sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Lessard-et-le-Chêne : 10,8 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 638 à 2 632 €/m², soit +61%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 667 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2015 et 2023 (1 638 € → 2 632 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 378 € | 340–416 € |
| 40 m² | 453 € | 408–498 € |
| 60 m² | 648 € | 583–713 € |
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 120 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 150 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lessard-et-le-Chêne a évolué de +83% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2019 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2021 | — | 2 879 € | 2 879 € |
| 2022 | — | 2 189 € | 2 189 € |
| 2023 | — | 2 632 € | 2 632 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Simon | — | 1 840 | 2.4 km |
| Le Mesnil-Eudes | — | 1 844 | 4.0 km |
| Les Monceaux | — | 1 720 | 4.4 km |
| Castillon-en-Auge | 2 920 | 1 562 | 4.9 km |
| Saint-Germain-de-Livet | 880 | 1 611 | 4.9 km |
| Saint-Pierre-des-Ifs | — | 2 041 | 5.4 km |
| La Houblonnière | — | 2 371 | 6.2 km |
| La Boissière | — | 1 799 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 120 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 150 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |