Prix immobilier à Leyr
Leyr
Découvrez Leyr : cadre de vie, immobilier et données clés.
906habitants
1 505€/m²
Forces
Fiscalité très légère
Bien dotée en médecins
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Leyr
Découvrez Leyr : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Leyr : 1 038 €/m² pour les appartements et 1 550 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,5% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,4%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Leyr a enregistré 4 ventes (2 appartements, 2 maisons), un volume en baisse de 56% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,4%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 038 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 550 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 11,4% | 3,2% | +8,2 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 11,4% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2024 (1 220 € → 1 510 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 682 € | 614–750 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
| 120 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 150 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Leyr a évolué de +17% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -86% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2016 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2017 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2018 | — | 1 908 € | 1 908 € |
| 2019 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2020 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2021 | 926 € | 1 640 € | 1 487 € |
| 2022 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2023 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2024 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | 2 | 7 | 9 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | 3 | 11 | 14 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | 2 | 10 | 12 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-lès-Moivrons | 517 | 1 246 | 1.9 km |
| Armaucourt | 13 552 | 1 558 | 2.5 km |
| Montenoy | 1 115 | 2 018 | 2.6 km |
| Bouxières-aux-Chênes | 1 719 | 2 159 | 3.2 km |
| Moivrons | — | 1 934 | 3.3 km |
| Lanfroicourt | — | 1 550 | 3.7 km |
| Arraye-et-Han | 774 | 1 179 | 4.0 km |
| Bratte | — | 1 007 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 124 k€–187 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 123 k€–248 k€ |
| 150 m² | 190 k€ | 152 k€–228 k€ |