Lézignan-la-Cèbe
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lézignan-la-Cèbe
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Le prix au m² est dans la moyenne nationale. Le bon volume de transactions (environ 27 ventes par an) traduit un marché fluide à Lézignan-la-Cèbe (1 112 €/m² en appartement, 2 142 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 829€ |
| 2016 | 2 011€ |
| 2017 | 2 070€ |
| 2018 | 1 554€ |
| 2019 | 1 867€ |
| 2020 | 1 333€ |
| 2021 | 2 255€ |
| 2022 | 2 157€ |
| 2023 | 2 040€ |
| 2024 | 2 371€ |
| 2025 | 2 059€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 112 €/m².
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Lézignan-la-Cèbe. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Lézignan-la-Cèbe sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Pézenas (3,9 km). Densité d'établissements scolaires 35% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Lézignan-la-Cèbe couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies et infirmiers. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lézignan-la-Cèbe
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 46 ans et une population qui évolue peu, Lézignan-la-Cèbe a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : 3,5%, 7 pts vs le département.
33% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Le marché de l'emploi est tendu à Lézignan-la-Cèbe : 14,1% de chômage. Les revenus (20 790 €/an) ne compensent pas. Taux de pauvreté de 20,6%, +5,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 080€
6 080€ - 20 790€
20 790€ - 38 520€
> 38 520€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 080€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 080€ - 20 790€ | 40% | Classes populaires |
| 20 790€ - 38 520€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 520€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel rare et précipitations faibles, les hivers restent doux
Les hivers restent tempérés à Lézignan-la-Cèbe (20 jours de gel), les étés chauds (61 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Les précipitations (562 mm) sont faibles, d'où des restrictions d'arrosage fréquentes en été. Parmi les 8% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
L'été est la saison la plus touchée. À Lézignan-la-Cèbe, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 11 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Nicolas BRIL (LNC) dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 53,7% pour le bloc droite nationale au premier tour, 65.67% au second. Macron recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
50 ans • Policier et militaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lézignan-la-Cèbe
Un équilibre fragile, le budget tient mais les marges sont limitées
Lézignan-la-Cèbe investit 719,73 €/habitant. Le reste du profil financier (dette 1 629,61 €/habitant, taux 58,3%) ne présente pas de particularité.
Son intercommunalité en porte 1 112 € de plus, soit 1 630 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lézignan-la-Cèbe | 58.3% |
| Adissan | 60.9% |
| Agde | 65.9% |
| Montpellier | 68.9% |
| Pézenas | 72.0% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Lézignan-la-Cèbe ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 81% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine à Pézenas (3,9 km), gymnase à Pézenas (3,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Lézignan-la-Cèbe a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Lézignan-la-Cèbe offre une connectivité très solide.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Lézignan-la-Cèbe est conforme à 100% sur 14 prélèvements. Les nitrates (4.51 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Lézignan-la-Cèbe en Hérault
Avec un prix médian de 2 060 €/m², Lézignan-la-Cèbe reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 366 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Nizas
Pézenas
Adissan
Paulhan
Saint-Pons-de-Mauchiens
Montagnac
Caux